2017年广东茂名房地产市场情况分析报告（36页）.pptx
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2017年广东茂名房地产市场情况分析报告（36页）.pptx
1、茂名茂名 2017年房地产市场情况分析 项目面对什么样的局势 项目该如何站位 地产市场概况/区域市场分析/竞争环境分析 客群分析/客户定位/客户洞察 项目价值梳理 项目的客群来自哪里？ 问题问题 questionquestion 面对什么样的局势 地产市场概况/地产市场分析/竞争环境分析 Part 1 2017年茂名各区住宅库存量（数据统计截止5月14日） 区域 电白区 茂南区 高州市 信宜市 化州市 汇总 套数 8499 4603 2295 9985 4123 29505 面积（万） 128 65.8 29.8 176.4 61.5 461.5 均价（元） 4800 6228 7000 43
2、20 4800 占比 27.70% 14.30% 6.40% 38.20% 13.30% 100% 据丌完全统计，截至2017年5月14日，茂名全市住 宅库存量为29505套，库存面积461.5万平方米。按 目前去货速度约1.3年才可消化。 （库存量按茂名市房产管理局公布的数据统计，未 取得预售证的楼盘丌在此统计乊列，丌含商业营业 用房等非住宅数据） 房地产市场概况 区域市场分析 项目项目 2014年年 2015年年 2016年年 销售面积（万销售面积（万 平方米）平方米） 50.69 100.24 147.11 销售价格销售价格(元元/ 平方米）平方米） 5860 5943 6189 人口（
3、万人）人口（万人） 95 98 105 GDP（亿元）亿元） 205.3 220.18 241.02 2014年-2016年癿茂南区市场情况： 2016年全茂南区销售3700套，销售面积147.11万平方米，销售金额89.32亿，成交均价为 6089元/平方米.自2015年以来茂南区房产市场的销售面积呈跨越式的上升，销售价格也稳健上 升，同时人口、GDP也呈稳健上升态势。 茂南区近12个月成交量最高出现在2017年4月份，销售面积高达27万平方米左右。销售均价 最高出现在2016年的10月份，达8042元/平方米。最低出现在2016年的5月5779元/平方米， 2017年4月份茂南区均价7158元/。2016年月均去货1146套，16.04万； 区域市场分析 名称 建筑面积 （） 总套数 在售情况 均价 去化率 剩余 最新一期推 售时间 供应量 成交 碧桂园柏丽郡 碧桂园天悦府 16562
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