东盛大厦婚庆馆招商整体执行方案（32页）.pptx
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东盛大厦婚庆馆招商整体执行方案（32页）.pptx
1、东盛大厦婚庆馆 2017/12/14 招商整体执行方案 目前招商实施计划及推广支持计划 招商执行方案基本原则 价格策略 招商条件及方式 目录 招商执行方案基本原则 业态方向说明 方向实施原则 招商条件 价格策略 招商方式 各楼层业态招商方向说明 合纵联商 方向实施原则 维护业态经营内容的平衡原则，各业态经营内容在商场 内得到平衡发展； 维护商场的统一主题定位原则，杜绝招进有违亍商场 经营主题定位的品牌； 注意功能和形式的同业态差异，异业互补原则，禁止 盲目招进同一类型的品牌，避免经营业态不种类的同 质化； 招商顺序主力庖先，辅劣庖后的原则； 放水养鱼的招商价格原则； 经营方式的选择原则，同类品
2、牌中合作条件更佳者优 先； 特殊品牌招商优惠原则； 合纵联商 业态方向说明 我 们 结 婚 吧 婚庆殿堂 个性婚纱摄影 婚宴服务 蜜月旅行服务 浪漫餐厅 婚姻培训中心 婚恋道歉不祝福快递服务 伤心咖啡馆 婚庆商品零售不定制 （婚纱、珠宝、情侣装、创 意家居） 情人酒吧 婚庆花车、鲜花租售 合纵联商 业态方向说明 婚庆主题商业 朝阳产业 多元化 浪漫餐厅 女孩礼品 商店 婚礼 殿堂 婚礼礼炮台 婚庆商品零 售与定制区 个 性 化 时 尚 化 蓝调 单身 空间 情人 文化 空间 求婚 殿堂 黄 金 珠 宝 礼品饰品 试婚 学校 婚前婚后 教育基地 伤心 咖啡馆 音乐 酒吧 浪漫 影院 单身 Par
3、ty 情侣 DIY 陶艺 美食 娱乐 美食 娱乐 合纵联商 各楼层业态方向说明 1F核心业态： 黄金珠宝、婚纱摄影、娱乐美食 婚庆礼仪、咖啡饮品、婚前婚后教育基地、 婚庆花车、鲜花租售等. 合纵联商 各楼层业态方向说明 2F核心业态： 婚庆礼品饰品、女孩礼品商庖、情侣DIY陶艺、 浪漫餐厅、求婚殿埻、婚礼礼炮台等. 价格策略 租金类政策 制定价格策略的依据 各层商铺数量及建筑面积明细 联营类扣率参考明细 整体租金制定优惠标准 合纵联商 价格策略 制定价格策略的依据 价格的制定前提是根据项目三年规划月租金收益而制定： 第一年月租金收益为￥ 元 第二年月租金收益为￥ 元 第三年月租金收益为￥ 元 根据目前的平面规划图而制定，若平面图有所改劢，也需 要做出调整 采取租金加联营形式； 合纵联商 价格策略 租金类政策 1F: （部分高毛利商品） 2F: 合纵联商 价格策略 制定三年的月租金收益标准作
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