贵州民国1928风情街营销招商执行方案（34页）.pptx
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贵州民国1928风情街营销招商执行方案（34页）.pptx
1、民国民国19281928全案全案 营销招商执行方案营销招商执行方案 金道（中国）商业地产 通过整合营销手段 完成找人，说服认可价值 实现成交买铺 实现进场经营 价值兑现 重要的事情提前说： 明确目明确目标标任任务务分解，知道租售目分解，知道租售目标标 明确蓄客亮相启明确蓄客亮相启动时间动时间 关系到今年阶段目标关系到今年阶段目标 成果能否顺利兑现成果能否顺利兑现 1、招商目标任务分解 2、销售目标任务分解 3、度销售目标任务分解 前置条件前置条件 根据民国风情主题形象定位，二次装修包装内外场景示范区根据民国风情主题形象定位，二次装修包装内外场景示范区 根据目前情况，根据目前情况，8月月15日前
2、后开始施工，日前后开始施工，10月初完成月初完成 蓄客时间暂定：蓄客时间暂定：年9月月15日前后日前后 不人为提前，蓄客之日 就是产品形象亮相光鲜之时 4、蓄客开始时间、蓄客开始时间 8月完成招商手册的设计月完成招商手册的设计 推进翡翠东区金街的招商推进翡翠东区金街的招商 9月中开始镇宁本土扫街月中开始镇宁本土扫街 10月初开始安顺扫街月初开始安顺扫街 5、招商启动时间、招商启动时间 1、蓄客达到至少3个月才能有效果 9月中开启蓄客，3个月就到12月15日左右 2、贵州是劳务输出大省，返乡潮要抓住 开盘时间：今年开盘时间暂定今年开盘时间暂定2次次 第一次：第一次：2017年元旦年元旦 吃定蓄客
3、存量客户，提前释放第一批房源吃定蓄客存量客户，提前释放第一批房源 第二次：第二次：2017年年1月月15日日 两周后再开一次盘，圈定返乡潮新增投资客户群两周后再开一次盘，圈定返乡潮新增投资客户群 6、开盘开始时间、开盘开始时间 成交必有效拓客，找到对的人 一切营销动作必须围绕扩大影响，找到更多的人，吸客，留客。 一、整合推广方案 二、租售拓客渠道方案 三、租售活动营销方案 一、整合推广方案 5大步骤大步骤3大活动大活动 第一步、现场第一步、现场场景造景场景造景包装包装 项目现场项目现场场景场景包装包装 1）民国主题设计完成民国主题设计完成 审核审核 2016.8.15日前日前 2）外广场、围挡、民国馆建设 2016.10.1日前日前 2、售楼部的广告视觉包装、售楼部的广告视觉包装 2016.9.15日前日前 第二步、户外广告的建设第二步、户外广告的建设 1）强烈建议 大
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