2016年度长沙写字楼市场调查研究报告（51页）.pptx
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2016年度长沙写字楼市场调查研究报告（51页）.pptx
1、长沙写字楼市场调研报告 目 录 contents PART 1 长沙宏观办公市场分析 PART 2 微观办公及客户研究 PART 3 长沙典型写字楼项目市场调研 长沙宏观办公市场数据 Part 1 2016年1-4季度办公物业供应上涨，成交大幅增长，供销比2.8，市场需求回升 供销情况 2016年1-4季度，内六区办公用房供应163万斱，同比增长64%；成交面积58万斱，同比增长703%。1-4 季度供销比2.8。 办公市场月度供求走势 22.09 7.62 5.26 5.39 15.59 9.97 6.20 8.07 20.55 1.95 47.31 26.38 2.14 1.35 2.39
2、 14.69 2.70 5.51 2.26 5.14 3.26 4.00 4.11 14.29 10.33 5.62 2.20 0.37 5.78 1.81 2.74 1.57 6.31 0.49 11.51 1.85 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 供应面积（万斱） 成交面积（万斱） 供销比 2016年1-4季度长沙办公物业整体成交均价为12921元/平 整体价格 1-4季度内六区办公用房累计成交均价为12921元/，同比上涨3%。 11350 11453 11551 9550
3、 12190 17597 9691 10818 11468 10452 11112 17998 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 办公市场月度成交价格走势 岳麓区、天心区为销售主力，天心区均价最高 区域供销量价 各区办公价格发劢（2016.1-4季度） 单位 元/ 区域 2015年1-12 月 2016年1-12 月 同比 芙蓉区 8213 12390 50.86% 天心区 9615 13818 43.71% 岳麓区 7277 9600 31.93% 开福区 11604 11165 -3.78% 雨花区 8191 9129 11.46% 望城区 3512 4767 35.72% 2016年1-4季度，岳麓区成交面积排首位，为42.11万斱，其次为雨花区为25.3万斱，其他各区成交在10万 斱左右。 天心区新建
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