2016年成都奥园大东展家庭时尚生活中心项目商业定位报告（36页）.pptx
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2016年成都奥园大东展家庭时尚生活中心项目商业定位报告（36页）.pptx
1、奥奥园园商业地产集团研策部商业地产集团研策部 2016.01 成都大东展项目商业定位报告成都大东展项目商业定位报告 PART I 背景认识 项目区位 本项目位亍成华区中环路不崔家店路交叉口，距离成都市中心约7公里，距离成华 区政府约3公里，距离东客站约3公里，属亍成都市东2.5环内 3 交通条件 地块东靠中环路、西临跳蹬河南路、北靠老成华大道，拥有纵横三大交通路网，一 环、耳环、中环纵向连接全城，15分钟车程可快速连接市中心 成华大道 中环路双 店路段 跳蹬河南路 成南高速 蜀都大道 新华大道 4 交通条件 项目拥有双地铁交通规划，包括地铁7号线崔家店站和地铁4号线万年场站，属亍地 铁上盖物业
2、，其中7号线为成都唯一环线地铁，未来商业前景巨大 地铁7号线崔家店站 （在建） 预计2017年4月开通 地铁4号线万年场站 （在建） 2015年12月开通 5 项目周边现状 成都理工大学 华润二十四城 红枫岭10号 东方惠城 合能耀城 龙湖三千城 天空城 华西花园 舜和家园 成都市实验中学 罗兮小镇 成都华林小学 四川机械技工学校 于水苑 华天阳光小区 沙河丽景 华城雅庭 成都高压容器厂房 （待拆迁） 崔家店南路 （地铁7号线） 成都市二仙桥学校 成都东站 伊藤洋华堂 成都四十九中 万年场站 （地铁4号线） 保利康桥 九龙仓御园 红桥社区 列亐中学实验学校 保利康桥 华润万象城（12年 5月开
3、业） 周边3公里范围内大型居住小区聚集，居住人口较为集中，生活教育配套齐全，交通 便利，但大型商业综合体缺乏 在建鹏瑞利东站贩物中心 居住区 商业项目 教育配套 交通配套 圣灯乡拆迁安置房 6 周边人口人口统计 项目3公里范围现有居住人口约28万，另外项目辐射整个成华区，包括城东、城东南 居住、商务及交通过境客群，辐射人口接近100万 3公里楼盘丼例 万科金域蓝湾 天地华宇 招商东城国际 优品尚东 枫瑞苑 沙河丽景 跳蹬河社区 华润二十四城 保利康桥 天空城 海棠名居 蓝光锦绣城 锦绣东方 鲁能城 中海锦云 商城国际 东方天地 华润熙云府 十里翠苑 观城 十里彩云间 水岸华庭 华西花园 锦华苑 舜和家园 禾居朝阳 东方惠城 花样年花都 华晨雅庭 东篱苑 宏苑 长城半岛城邦 民苑 首创国际城 城投东庐 阳光100米娅中心 7 周边人口客群结构 玉东新区配套 详情 产业集群 东郊记忆产业园、龙
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