1、盛之杰(苏州)地产营销机构 2011.09.30 目目 录录 第一章 市场分析 第二章 项目分析 第三章 招商思路和策略 第四章 业态和租金建议 第五章 招商执行安排 第六章 招商筹备 第三章 招商思路和策略 第一章 市场分析 第五章 招商执行安排 第六章 招商筹备 第二章 项目分析 第四章 业态与租金建议 市场细分思路市场细分思路 本案本案 苏州及苏州及4 4县和周县和周 边区域茶商边区域茶商 长三角及名茶基地茶商长三角及名茶基地茶商 全国各地名茶基地茶商全国各地名茶基地茶商 苏州大龙港茶叶市场苏州大龙港茶叶市场 苏州美地茶园苏州美地茶园 苏州茶叶市场情况苏州茶叶市场情况 目前有150多 户
2、商家入驻 目前有80余 户商家入驻 苏州2大茶 叶市场有商 户共230户。 苏州茶叶产地情况苏州茶叶产地情况 苏州东山茶 叶产地有供 销社61家。 长三角主要已联络茶叶市场情况长三角主要已联络茶叶市场情况 长三角主要已 联络茶叶市场 商家总计户数 有：1204户。 市场市场 名称名称 情况情况 单铺单铺 面积面积 冷库、仓储冷库、仓储 租金租金 业态分业态分 布布 商户规模商户规模 商户来商户来 源源 优惠政策优惠政策 大龙港 茶叶市 场 经营面积：经营面积：6000平米， 经营商：经营商：南环桥市场公司 开业时间：开业时间：2000年 3040 平米 大多商户在市场二楼 自建冷库，面积约在
3、26立方 60 80 茶叶、茶 具、茶叶 包装 目前已有150 余家商户进驻 福建、浙 江、江苏 市场刚招商免 租半年 美地茶 园 经营面积：经营面积：4000平米， 经营商：经营商：中辰商贸公司面面 开业时间：开业时间：2006 1030 大多商户在市场租赁 统一冷库，面积约在 27立方，租金在 700元/年 30 100 茶叶、茶 具、茶叶 包装 目前已有80余 家商户进驻 福建、浙 江、江苏 市场相应给予 3个月装修期 华东茶 叶城 经营面积：经营面积：12000平米， 经营商：经营商：苏州鹏云集团面面 开业时间：开业时间：2011.7.2 80 100 市场无统一冷库，商 户店内自购冰柜2个 3.3 二层：茶 叶 目前已有40余 家商户进驻 福建安溪 县 租2层送3层 春晖市 场 经营面积：经营面积：1200平米 经营商：经营商：春晖农贸市场 开业时间：开业时间：2008 3040
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