江苏省南通中房汇达广场商业中心策划报告(127页).ppt
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江苏省南通中房汇达广场商业中心策划报告(127页).ppt
1、 宏观市场及项目篇宏观市场及项目篇 周边市场研究篇周边市场研究篇 定定位位Key PointKey Point篇篇 业态策划篇业态策划篇 招商执行篇招商执行篇 商业运营商业运营IdeaIdea篇篇 经营管理职能概述经营管理职能概述 宏观市场及项目篇宏观市场及项目篇 港闸区历年GDP比较 178.1155.43138.78 0 50 100 150 200 200820092010 亿元 港闸区历年人均GDP比较 950078331274463 0 20000 40000 60000 80000 100000 200820092010 元 港闸区2010年三产结构比 1.4 75.6 23 第一
2、产业第二产业第三产业 历年历年GDPGDP及人均及人均GDPGDP稳步增长，稳步增长，20102010 年人均年人均GDPGDP达达9500795007元；元； 第二产业比重占第二产业比重占3/43/4，港闸区以第二产，港闸区以第二产 业为主；业为主； 可支配收入与消费支出比较 14492 23541 0 5000 10000 15000 20000 25000 200820092010 元 人均可支配收入人均消费支出 社会商品销售额比重 39.6% 33.7% 16.9% 0.5% 7.6% 1.5% 0.2% 煤炭及制品类 汽车类 食品、饮料、烟酒类 金属材料类 家用电器、音像器材 服装、
3、鞋帽、纺织品类 建筑装潢 社会商品销售额比重中，与居民日常社会商品销售额比重中，与居民日常 生活相关的食品、饮料、烟酒类、家用生活相关的食品、饮料、烟酒类、家用 电器类、服饰类及建筑装潢类占总比重电器类、服饰类及建筑装潢类占总比重 的的9.89.8%； 20102010年，港闸区城镇居民的消费性年，港闸区城镇居民的消费性 支出为支出为1449214492元，占居民可支配收入元，占居民可支配收入 的的61.5%61.5%，高出南通市整体水平；，高出南通市整体水平； 项目概况项目概况 外 环 西 路 1#楼 建筑面积：1861.5m2； （1层：930.78m2， 2层：930.78m2） 户数：11； 面积：50-161m2(1层) 284-560m2(2层) 2#楼 建筑面积：149.6m2； 户数：3； 面积：42-53m2； 4#楼 建筑面积：192.84m2； 户数：4； 面积：42
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