北京通惠家园C区社区商业中心营销策划方案（54页）.ppt
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北京通惠家园C区社区商业中心营销策划方案（54页）.ppt
1、思源顾问 通惠家园C区 200X年7月 第1页 提交文件目录提交文件目录 一、通惠家园通惠家园C区商业区商业 二、通惠家园二、通惠家园C区住宅定位价格论证区住宅定位价格论证 2005年5月 通惠家园通惠家园C区商业区商业 2005-7 思源顾问 通惠家园C区 200X年7月 第3页 项目商业模式 产品投资性分析 区域市场状况 项目基本情况 市场分析及判断 思源顾问 通惠家园C区 200X年7月 第4页 纲纲 要要 一、区域商业市场分析一、区域商业市场分析 二、本项目产品分析二、本项目产品分析 三、本案市场定位方向三、本案市场定位方向 四、目标客群分析四、目标客群分析 思源顾问 通惠家园C区 2
2、00X年7月 第5页 区域规划 区域市场小结 通惠家园所在区域商业市场分析 区域商业概况 消费人群特征 重点项目介绍 通惠家园所在区域商业市场分析框架通惠家园所在区域商业市场分析框架 思源顾问 通惠家园C区 200X年7月 第6页 区域商业市场分析区域商业市场分析 调研区域界定调研区域界定 区域消费特征区域消费特征 区域商业市场概况区域商业市场概况 区域商业市场重点项目介绍区域商业市场重点项目介绍 区域商业市场总结区域商业市场总结 思源顾问 通惠家园C区 200X年7月 第7页 调研区域界定 调研区域界定：北：北 到朝阳北路，南大到朝阳北路，南大 郊厅；东到东五环，郊厅；东到东五环， 西至东四
3、环；西至东四环； 区域研究样本确定： 白云生活广场白云生活广场 财财 满街满街 韩韩SHOWSHOW 住住 邦邦20002000等等 本案本案 思源顾问 通惠家园C区 200X年7月 第8页 区域消费特征 区域消费人群层次: 早期区域住宅客户多为回迁户早期区域住宅客户多为回迁户, ,消费力低消费力低, ,随着区域中高档次楼随着区域中高档次楼 盘的推出盘的推出, ,区域住宅客户层次提高区域住宅客户层次提高, ,消费力增强消费力增强, ,尤其是该区域今明两年高档大盘业主尤其是该区域今明两年高档大盘业主 的入住，区域将新增的入住，区域将新增3030万以上具有相当购买力的业主，大部分是万以上具有相当购买力的业主，大部分是CBDCBD的白领人群，的白领人群， 属于社会中坚力量，区域消费力强属于社会中坚力量，区域消费力强 区域消费人口: 区域内聚集着区域内聚集着2020多个楼盘项目，总建筑面积超过多个
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