杭州八方电信·闲林商业中心项目市场研究及产品建议报告(157页).ppt
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杭州八方电信·闲林商业中心项目市场研究及产品建议报告(157页).ppt
1、单击此处编辑母版标题样 式 八方电信闲林项目市场研究 及产品建议报告 汉嘉（中国）地产顾问机构汉嘉（中国）地产顾问机构 土木咨询土木咨询 2021/5/102021/5/10 2 研究思路 第一部分：项目界定第一部分：项目界定 闲林区域环境研究闲林区域环境研究 项目概况项目概况 项目发展方向项目发展方向 第二部分：市场研究第二部分：市场研究 小户型市场研究小户型市场研究 商业市场研究商业市场研究 办公市场研究办公市场研究 第三部分：项目定位第三部分：项目定位 市场机会分析市场机会分析 项目项目SWOTSWOT分析分析 项目总体定位项目总体定位 第四部分：产品建议第四部分：产品建议 产品定位产品
2、定位 竞争项目分析竞争项目分析 产品深化建议产品深化建议 第四部分：开发策略第四部分：开发策略 开发建议开发建议 经济测算经济测算 3 1.1 闲林区域环境研究 1.2 项目概况 1.3 项目发展方向 1 1：项目界定项目界定 4 区位 闲林距杭州主城区闲林距杭州主城区 1616 公里左右；公里左右； 地处杭州大城西，自地处杭州大城西，自 然景观优势明显。然景观优势明显。 杭州主城区杭州主城区 闲林闲林 5 0 2省 道省 道 杭 徽 高 速杭 徽 高 速 留 下 立 交留 下 立 交 交通 文一西路延伸线，杭徽高架公路、文一西路延伸线，杭徽高架公路、02 02 省道闲林段，此两条路线是闲林近
3、期连接杭州主城区省道闲林段，此两条路线是闲林近期连接杭州主城区 的主要城市交通干道的主要城市交通干道. . 本案本案 6 房产环境 闲林是所有郊区板 块中离主城区最近的 板块，价格明显低于 同类地段的物业，较 高的性价比； 前期协议用地量过 大，目前以低价逐步 取得到主城区人群的 认可； 大型居住区域，据 统计，02省道沿线 （东起宏丰家居城， 西至新西湖小镇）住 宅开发总量达到950万 ，板块供应量大， 竞争较激烈。 【数据来源：透明售房网数据来源：透明售房网】 区区 域域 累计销售面累计销售面 积（）积（） 6 6月销售面积月销售面积 （）（） 6 6月销售月销售 套数套数 销售金额销售金额 （万元）（万元） 成交均价成交均价 （元（元/ /） 网上剩余可售网上剩余可售 面积（）面积（） 网上剩余可售网上剩余可售 套数（套）套数（套） 闲林 862103.75 40097.64 417
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