1、个案广告推广构思研究 营销策划部 2011.7.6 CONTENTS PART1 前言 P3 PART2 经典案例分析 P4 PART3 个案总结P67 前 言 项目的广告推广重点在于通过楼书、报纸、DM、短片等多种形式，将项目的核心价值点 表现出来，核心价值的提炼则源自项目自身优势的解析以及项目精准的定位。 本报告对个案经典案例的广告推广思路进行解析，寻找出各个案例在推广的过程中，自 身精神内核的表现方式。 。 经典案例分析 高端项目 别墅项目 北京高端豪宅项目霄云里8号 霄云里8号位于朝阳区东三环霄云里8号，占地面积4513平方米，总建筑面积36000平方米，地 下2层，地上13层，地上建
2、筑面积30000平方米，地下建筑面积6000平方米，建筑高度49.5米。霄云 里8号的功能定位是公寓式酒店， 3-13层为酒店客房，共计300套，分八种户型，面积分别为61- 151平米，其中主力户型为99平米左右。 项目介绍 霄云里8号地处燕莎、丽都两大 商圈。燕莎商圈，涉外酒店众多， 以燕莎购物中心为核心的高档零售 业态集中分布，燕莎、丽都两大商 圈交汇，紧邻第三使馆区。浓厚的 国际化氛围孕育盛世繁华，浓荫密 布的幽雅与宁静则为生活带来了绿 色气息与勃勃生机。 项目宣传表现形式 回顾 燕莎森林 人精神层级燕莎森林里的归家之道 产品价值底座 客群心理对位 项目产品定位 延伸 燕莎森林里的归家
3、之道归家之道 产品定位 品牌内核 展开 归家之道的三层内涵： 家庭家园故里 项目宣传表现形式 家庭家庭从“林董事从“林董事 长”回到“林桑”的长”回到“林桑”的 身份回归过程。身份回归过程。 北京顶级豪宅中，唯北京顶级豪宅中，唯 一一个“买给自己住”一一个“买给自己住” 的豪宅。的豪宅。 家园家园从社会身份从社会身份 回到自我身份。回到自我身份。 北京的顶级豪宅客群北京的顶级豪宅客群 中，最具备返璞归真中，最具备返璞归真 精神素养的群体。精神素养的群体。 故里故里从小我到大从小我到大 我的精神回归。我的精神回归。 通过对历史与当代的通过对历史与当代的 解构与重建，在当代解构与重建，在当代 社会里重现生命活力。社会里重现生命活力。 人的身心、精神、心魂，均有归属，统一于霄云路人的身心、精神、心魂，均有归属，统一于霄云路8 8号这个场中。号这个场中。 我们不是在继承遗产，我们是在复活被现代化历
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