张家界山水国际大酒店项目可行性研究报告[甲方]（96页）.doc
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张家界山水国际大酒店项目可行性研究报告[甲方]（96页）.doc
1、张家界山水国际大酒店可行性研究报告张家界山水国际大酒店可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称：张家界山水国际大酒店 1.1.2 项目发展单位概况： 项目原为张家界市山水置业有限公司所开发，在本项目之前已有一期项目 “山水豪庭”住宅房地产项目建成，其中部分为商业面积，山水置业有限公司于 2004 年由深圳冠旗实业有限公司收购，现开发的是此项目的二期投资工程。 1.1.3 可行性报告编制单位概况： 编制单位：深圳市华美在线企业管理咨询有限公司（华美酒店顾问公司） 华美酒店顾问有限公司是专业酒店投资建设顾问，公司为投资酒店的开发 商提供酒店工程投资可行性研究
2、、酒店设计概念指导、酒店经营方案策划、产 权式酒店投资策划、产权式酒店地产销售方案策划、酒店经营管理顾问等专业 技术服务。 1.1.4 可行性研究报告编制依据： 1） 张家界山水国际酒店项目工作任务书 ； 2） 发展商提供的项目用地现状图； 3） 发展商提供的基础资料； 4） 国家和地方制定的有关法规、规范和标准； 5） SAO 与发展商的沟通； 6） SAO 调查小组的现场调查。 1.2 项目提出的理由与过程 发展商收购原张家界山水置业有限公司，调整了项目的发展战略，原方 案已不适应公司的发展要求，发展商特委托 SAO 进行市场调查，提出新的项 目发展方案，并编制以下报告： 1） 编制张家界
3、山水国际大酒店可行性论证报告 ； 2） 编制张家界山水国际大酒店概念设计报告 ； 3） 编制张家界山水国际大酒店经营方案策划报告 ； 1.3 规模与目标 1.3.1 全部土地开发建设规模： 1） 五星级酒店群（分期开发） ； 2） 一个大型会议中心； 3） 一座娱乐中心； 4） 一座健康中心； 5） 部分商业面积。 总建筑面积约为 200000 平方米。 1.3.2 一期一期建设规模建设规模 建筑面积 67567 平方米，建设内容包括客房 708 间套，附属配套设施有 中西餐厅、风味餐厅、韩国餐厅、会议室、康体娱乐、后勤等。 第二章第二章 项目自然环境概况项目自然环境概况 2 2.1 拟建地点 张家界市南庄坪旅游经济开发区。 2.2 项目选址 酒店选址对于经营来说具有重要意义，国际酒店专家认为，酒店成功的因 素第一是选址，第二是选址，第三还是选址。项目建设位于张家界市南庄坪旅 游经济开发区
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