1、青岛海尔智谷规划方案 概念设计汇报 HAIER SMART VALLEY PROJECT CONCEPT DESIGN PRESENTATION 2017.03.17 BEIJING STUDIO 青岛市中央商务区 Qingdao CBD 红岛范围 Hongdao Zone 青岛高新技术产业新城区 Qingdao High-tect Industry City 青岛中心城区 Qingdao City Center 5km 10km 20km 场地位置 Site Location 青岛国际机场 Qingdao National Airport N 机遇 Opportunities 与南侧水体和绿
2、化联系紧密 Connection to the green park and water edge 场地南侧拥有良好的景观视野和展示面 Good visibility from bridge crossing and park adjacent from the south 场地周边道路四通八达 Large street exposure from all direction 挑战 Constraints 地块建筑限高与打造地标性建筑相矛盾 100m height limitation to create iconic landmark 场地周边未开发环境较多 Undevelopment ne
3、ighborhood 较小的用地范围内需要满足多种建筑功能 及开发需求 Large footprint and diverse program demand within limited site avaibility 100m 设计构思 Brainstorming 1. 遵循控规城市导则 Adhere to the massing strategy of the existing urban planning framework. 2. 利用土方平衡来减少用地损失 Cut and fill to minimise lost of landfill. 3. 升高住宅的场地来增加私密性，并且可以俯瞰公园和河流 Elevate the residences to increase privacy and over looking the park and the river. 4. 将双拼物业
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