XX住宅小区建设项目可行性研究报告（68页）.doc
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XX住宅小区建设项目可行性研究报告（68页）.doc
1、 第一章 总 论 第一节 概 述 项目名称：XXXX（XX）住宅小区建设项目 建设单位：XXXX 房地产开发有限公司 单位地址：XX 市 XX 路 法定代表人：XX 建设地点：XXXX 经济技术开发区 XX 路东 项目负责人：XX 电 话： 传 真： 邮 编： 一、建设单位概况 XXXX（XX）住宅小区建设项目的建设单位是 XXXX 房地产 开发有限公司。2000 年 6 月 29 日，经 XX 省工商局登记核准，该 公司在原 XXXX 房地产开发有限公司基础上变更为现在的 XXXX 房地产开发有限公司，具有房地产开发二级资质。公司由 14 家股 东组成，注册资本为 2300 万元，其中 XX
2、 省电力实业有限公司出 资 300 万元， 其它 13 家省辖市供电局的多经总公司各出资 50 万元 至 200 万元不等。 公司下设经营策划部、营销部、工程管理部、财务部和事务部 等部门，现有员工 40 名左右，其中业务人员 22 人，具有中、高级 职称的有 12 人，占员工总数的 30%。主要经营管理人员有总经理、 常务副总经理、总会计师、各部门经理等。公司董事长为 XX 省电 力公司副总经理 XX，副董事长为刘恩喜，总经理为 XX（同时也 是本项目负责人）。 二、项目建设背景 项目建设所在地 XXXX 经济技术开发区创办于 1992 年 6 月， 1993 年 11 月被 XX 省人民政
3、府批准为首批省级开发区，1997 年 2 月被国家科委批准为国家级高新技术产业开发区。 该开发区地处 XX 市南郊，北距市区仅 7 公里，位于 XX 大都 市延伸发展带，水、陆、空交通极为方便。开发区开发建设八年多 来，使昔日的荒郊原野变成了 XX 地区海内外客商竞相投资的热土 和创业的宝地， 已吸引 21 个国家和地区的 530 多个项目进区落户， 投资额超过 20 亿美元， 其中世界排名前 500 强的企业中已有 14 家 进区。在建设过程中，开发区严格遵守科学规律，融 XX 都市圈发 展战略和 XX 县城发展规划为一体，按照现代化新城区要求，坚持 富规划、巧开发的原则，精心规划设计，体现特色，以百家湖为核 心，依次向外分设三个发展圈层：一是核心层，内设商贸、别墅、 植物、疗养、游乐、培训六大中心；二是中间层，为金融、科技、 办事机构及住宅区；三是外层，为高科技、高创汇、高附加值、高
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