1、 第一章第一章 总总 论论 1.11.1 项目名称：项目名称：*小区 1.21.2 建设单位：建设单位：*运输总公司八公司 1.31.3 法人代表法人代表：* 1.41.4 项目建设性质：项目建设性质：*小区建设项目是*运输总公司八 公司为解决职工住房问题而集资新建的工程。 资金全部来自该公司干 部职工自愿集资。 1.51.5 项目选址：项目选址：市运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址 舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。 1.61.6 建设规模及结构；建设规模及结构；小区占地 1.28 万平方米，小区拟建 1 栋 25 层 住宅建筑（1#楼） 、1 栋 21 层住宅
2、建筑（2#楼）及 2 层小区配套会所 一座，其中 1#楼带 2 层商用裙楼。居住户数 580 户，居住人数 1856 人。住宅楼为框剪结构，2 层小区配套会所为框架结构。小区建筑总 面积 44000 平方米，其中住宅面积 40900 平方米，商用面积 2400 平 方米，会所面积 700，绿化面积 4672 平方米。 1.71.7 投资规模：投资规模：项目总投资 6204 万元人民币。 1.81.8 资金筹措：资金筹措：职工全额集资建房。 1.91.9 建设期限：建设期限：本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备 阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。预计项目工期为 2009 年 10
3、月2012 年 5 月，总工期为 32 个月，其中建设工期为 24 个月。 1.101.10 建设单位概况：建设单位概况： *运输总公司八公司于 1956 年建立至今已 50 余年， 企业位 于*三丰东路 56#，占地 14401.5m2（21.8 亩） 。经营范围：公 路货运、客运业务。现有在册职工 580 人，在岗职工 260 人，退休职 工 320 人。公司总资产 4056160 元。公司建立几十年来，历经了几个 发展阶段，也曾有过辉煌时期，在改革开放中，由于各方面的原因， 企业人员老化，设备陈旧，经营不善，被市政府列为贫困企业。公司 目前经营情况仅运营一条公交线路（市内 302 公交车 12 部） ，学生班 车 10 部，勉强维系公司生产经营。月收入 12 万元，仅够在岗职工每 人几百元的工资支出，无利润。 1.111.11 建设背景建设背景 *运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占
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