1、1 案例：国际金融中心IFC 香港站 2 发展商 新鸿基港铁公司恒基兆业香港中华煤气及中银香港 总建筑面积 43.6万平方米 其中 写字楼 24.9万平方米 商场 7.4万平方米 酒店 4.6万平方米 服务式公寓 5.4万平方米 公共休闲区 1.3万平方米 停车位 1800个 办公 57% 商业 17% 酒店 11% 服务式公寓 12% 公共休闲区 3% 国际金融中心物业组合国际金融中心物业组合 3 写字楼、酒店布置于地块的四角，将中间位置 最大空间留给商场，以便商场更能规划循环动 线，有利于商场人流的分散与引导循环； 整个商场只有一条主动线贯穿，店铺分布在主 动线两边，动线简洁清晰，有利于人
2、流的循环 引导； 4 国际金融中心国际金融中心- -IFCIFC 一期（一期（19941994- -19981998年）年） 二期（二期（19971997- -20032003年）年） 标准层示意标准层示意 总楼高总楼高 210m 415.8m 建筑面积建筑面积 7.28万平方米 18.58万平方米 总楼层总楼层 5-39F 8-88F 标准层面积标准层面积 约1,950m2 约2,140m2 层高层高 2.7-3.3 2.7-3.3 架高地台架高地台 150/300mm 190/340mm 代表租户代表租户 香港交易所（12楼）、富 昌金融集团（27楼部分及 32楼）、麦格理集团（18 至2
3、3楼）等 香港金融管理局、瑞士UBS AG、安永会计师事务所、 美国道富银行、盛德律师事 务所、恒基兆业总部 物业管理物业管理 国际金融中心管业有限公司 港铁公司旗下Premier Plus 其它设施其它设施 无中心柱位地板 双层单面透视玻璃 24H分区中央空调系弘 5 IFC MallIFC Mall 中庭中庭 中庭中庭 店铺店铺 地铁站入口地铁站入口 侧门侧门 中庭中庭 外观外观 内饰内饰 的士站的士站 6 IFC MallIFC Mall 业态组合业态组合 百货时尚服饰珠宝首饰特色餐饮健身美容 工艺品 代表商户代表商户 连卡佛利苑酒楼Agnes b 业态组合业态组合 特色餐饮酒吧平台花园 代表商户代表商户 稻菊日本餐厅Red Bar & RestaurantISOLA Bar& Grill 业态组合业态组合 超市影院时尚服饰珠宝化妆品休闲餐饮 代表商户代表商户 Citysuper超市
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