1、 项目策划报告 2012年6月 服务型产业链集群 华中创新科技产业园 2 目录目录 第一章 项目概况3 第二章 项目建设的必要性9 第三章 市场分析12 第四章 项目定位17 第五章 项目概念性规划22 第六章 园区招商33 第七章 园区运营 37 第八章 项目效益分析41 政府支持及相关事宜43 结语44 附：投资开发企业简介45 3 第一章 项目概况 一、项目策划报告编制的依据和范围 项目名称：华中创新科技产业园 项目投资单位：德成控股集团 项目建设地点：孝感市孝南区东山头 相关政策依据 为提炼项目的政策依据，有助于政府提供优惠政策和实际性的支持，本项目的政策依据，足以证明本项目的开发符合
2、湖北 省及孝感市的政策要求，并为以下政策的实施提供了适当的载体： 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020） “十二五”加快生产性服务业发展的思路及政策措施研究 孝感市孝南区经济社会发展第十二个五年规划纲要（草案） 二、项目背景 目前国家处于产业战略结构调整时期，大武汉中心城市跨越式发展在即。但由于武汉市产业分布不均衡，高科技及信息化产 业集中于武汉城区，与其他周边区域传统产业脱节，不利于产业转型升级，也难以在传统产业及城市管理应用中发挥更大作 用。因此以科技及信息为主导的创新型产业均衡布局，将是未来中部产业发展的前提。 孝感市作为武汉城市圈副中心城市，现已逐步打造了纸业集群、现代
3、森工、家具建材、机械电子、纺织服装、医药食品为主 导的六大支柱产业。根据国家十二五规划，产业发展以战略性新兴产业为先导，加快传统产业提档升级，推进先进制造业高 端化发展。为此，德成控股集团拟利用多年产业化基础建设经验，整合国内及省市新型科技创新产业优势资源，在孝感市孝 南区选址建设新一代创新科技产业园，拉动区域科技产业，促进传统产业升级，改善城市建设，加快区域经济发展。 4 三、三、项目名称项目名称 华中 创新科技产业园 第一章 项目概况 园区提倡创新、创业、创造、创富理念，吸引具有激情和创新精神的企业家，共同发展； 知识是第一生产力，打造园以科技、科学、科研为主导的核心竞争力； 重点突出现代生产型服务业发展，结合各行业产业结构调整，升级换代。 华中华中 德成研创企业特区德成研创企业特区 华中华中 德成创新产业基地德成创新产业基地 + 5 四、“四、“生产型服务业”的背景生产型服务业”的背
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