1、武汉武汉武汉武汉 文化广场文化广场文化广场文化广场 商业定位策划报告商业定位策划报告商业定位策划报告商业定位策划报告 敬呈：敬呈： 湖北置业有限公司 上海高力物业顾问有限公司上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部零售物业代理及咨询部 2009年年7月月 2 目录目录 武汉宏观市场分析武汉宏观市场分析Part1.Part1. 武汉零售市场分析武汉零售市场分析Part2.Part2. 项目及周边环境分析项目及周边环境分析Part3.Part3. 消费者调研及厂商访谈分析消费者调研及厂商访谈分析Part4.Part4. 商业定位方案商业定位方案Part5.Part5. 3 武汉经济发展分析武
2、汉经济发展分析 武汉都市圈分析武汉都市圈分析 宏观规划政策导向分析宏观规划政策导向分析 武汉宏观市场分析 4 l 武昌、汉口和汉阳三镇鼎立； l 现辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、汉南等13个 区； l 是我国特大城市和中国内陆最大的水陆空交通枢纽， 九省通衢，区位优势显著。 总面积总面积 8494.41平方公里 （上海6340.5平方公里） 市区建成面积市区建成面积 275平方公里 （上海670平方公里） 常住人口常住人口891万人（上海1858万) 户籍人口户籍人口833.24万人 全市人口密度全市人口密度 1049人/ 平方公里 （上海 2930人/平方公里） 城镇化水平城镇化水平64%
3、（上海84.0以上） 城镇化水平规划城镇化水平规划 70%以上（2010年） 80%以上（2020年） 数据来源：2008年武汉、上海统计公报 武汉概况武汉概况 5 l 自2004年武汉城市圈战略提出后，武汉 的经济在新的推动力下实现更为快速的 发展，自2004年起始终保持着14.5%以 上的高速增长。 l 2008年武汉GDP达到了3960亿元，同时 其人均GDP超过了40000元（按照国际核 算标准，武汉已经跨入了工业化中期阶 段。） l 根据武汉十一五规划， 预计到2010年 武汉国内生产总值可维持12% 的增长 率，之后进入平稳增长阶段，增长率预 计为9%。 l 与国内一线城市相比，武汉仍与之保持 着较大的差距；但与同类二线城市相 比，武汉与成都已形成第一集团，生产 总值远远领先于郑州、长沙等其它二线 城市。 l 未来几年武汉国内生产总值以及人均国内生产总值的快
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