1、无锡太湖半岛国际广场无锡太湖半岛国际广场 项目背景项目背景 ?本项目位于无锡南区的中桥商圈，区内有蠡园经济 发展园区和无锡滨湖经济技术开发区，工业发达。 ?随着锡城经济的发展，原有的居住模式不断改变， 一部分先富裕起来的百姓纷纷向风景更加宜人也更 适宜居住的太湖方向“西进”或“南下”，而做为对接 市区与蠡湖新城、滨湖新城的太湖广场-中桥区域 则成为首选。 ?中桥商圈周边近期人口40万，远期人口100万。 ?太湖广场-中桥商圈也是无锡十一五规划中一个全 新的商业中心，目前在此商圈在建和已建成的大型 商业项目超过十个，如家乐福、沃尔玛、凯宾斯基 大酒店、燕莎购物中心、世贸中心等等；同时周边 也有阳
2、光城市花园、万科魅力之城、顺弛天鹅湖等 诸多大型高档住宅社区。 本案本案 地理位置：无锡西南部蠡湖新区的中南路、苏锡路口 开业时间：2006年11月 交通：距离市中心15-20分钟车程 开发商：江阴模塑集团和鸿意地产发展有限公司 建筑面积：164,000平方米（总建筑面积210,000平方米，包括高 档住宅和星级酒店） 楼层数：B2 5F 市场定位：中档 目标客户群：周边居民、游客 业态组合：休闲、购物、娱乐、餐饮、文化、旅游观光 A区 酒店 B区 百货、品牌专卖店 C区 餐饮、酒吧、娱乐设施和步行街 D区 大卖场、电影院、儿童娱乐场 主力租户：明泰百货、乐购超市、国美电器、金逸国际影城 主要
3、零售品牌：肯德基、海澜之家、 慕尼黑HB啤酒城等 经营方式：只租不售 租金：RMB90 - 200/平方米/月 项目基本资料项目基本资料 案例分析总结案例分析总结 创造了一个在无锡没有 的一站式购物中心 休闲、购物、娱乐、餐 饮、文化、旅游观光 164,000平方米 周边居民、游客，周边 近期人口40万，远期人 口100万。 太湖广场-中桥商圈是无 锡十一五规划中一个全 新的商业中心。 在建和已建成的大型商 业项目超过十个，如家 乐福、沃尔玛、燕莎购 物中心等等；同时周边 也有诸多大型高档住宅 社区。 距市中心18分钟车程 无锡南区的中桥商圈 无锡太湖半岛国际广场无锡太湖半岛国际广场无锡太湖半岛国际广场无锡太湖半岛国际广场 项目于区项目于区项目于区项目于区 位的地位位的地位位的地位位的地位 目标消费目标消费目标消费目标消费 群群群群/ /人口人口人口人口 项目规模项目规模项目规模项目规模
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