1、1 2006- 12- 26 项目代理方案 铜锣湾广场 项目代理方案 2 2006- 12- 26 项目代理方案 东南角商圈分析 本项目机会分析 主力店经营意向调查 本项目销售设想 戴德梁行优势分析 3 2006- 12- 26 项目代理方案初案 东南角商圈分析 4 DTZ 东南角商圈分析 鼓楼商业街 滨江金耀 广场 新安购物 广场 铜锣湾 广场 5 DTZ 200000平方米文化商业休闲古文化街商贸区 884300平方米总计商业面积 170000平方米现代综合性商业铜锣湾商业广场 100500平方米S H O P P I N G M A L L万达商业广场 68000平方米服装、古物、餐饮鼓
2、楼商业街 182800平方米小商品百货批发万隆大胡同 133000平方米现代综合性商业滨江金耀广场 30000平方米现代综合性商业新安购物广场 经营规模经营业态案名 东南角商圈分析 6 DTZ 东南角商圈简介 坐落位置：坐落位置： 东南角商圈坐落于南开区古文化街附近，拥有鼓楼街、食品街、服装街和旅馆街 等多条特色街步行街，是南开区的经济文化中心。 交通情况：交通情况： 商圈附近的东马路为交通主干线之一，拥有多条公交线（至少2 5 条），可便捷的通往市 内六区商圈内拥有足够停车位，方便了消费者的通达。 商圈氛围：商圈氛围： 早期由于经营模式的单一及定位的失误，东南角商圈中的特色街皆未有很好的“作
3、为”，其 中古文化街已被改建，服装街更是面临淘汰的局面；而滨江金耀广场也难形成气候； 2 0 0 6 年前，东南角商圈仅靠新世界百货苦苦支撑，急需新的业态注入，丰富商圈内容， 而改建后的古文化街海河楼商贸区和2 0 0 6 年新入住的远东百货正顺应了这一需求。 商圈的辐射范围：商圈的辐射范围： 由于商场势力的薄弱，东南角商圈只在一部分新安购物广场的忠实消费者心目中占有一席之 地，相对和平路商圈、南京路商圈中的某些购物广场表现为缺乏大规模的号召力。 7 DTZ 古文化街 南市食品街 天后宫 雄厚的雄厚的 旅游资源旅游资源 区域特点分析 8 DTZ 天津大学天津第二南开中学 无可比拟 的文化底蕴 南开中学 区域特点分析 9 DTZ 老城厢规划 老城厢新城区: 新的老城厢是一座集居住、文化、商业、商务、休闲、娱乐、旅游和生态景观 为一体的规模庞大的城市综合体。无论从规模、功能上还是影响上，天津老
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
