2013年佛山亿美商业街商铺经营管理规定（7页）.doc
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2013年佛山亿美商业街商铺经营管理规定（7页）.doc
1、商铺经营管理规定商铺经营管理规定 第一章第一章 总则总则 第一条、为保障亿美实业有限公司商业广场（以下简称广场）的 正常经营秩序及全体驻场商户（指承租商铺的经营者）的共同利 益，维护广场、商户、消费者等各方的合法权益，在广泛征询商户 的意见后，特制订本商铺经营管理规定（以下简称“规 定”），以资共同遵守执行。 第二条、本规定所称“商铺”是指亿美物业范围内的商铺、公 寓。 第三条、为维护广场的正常经营秩序和商户的共同利益，防止少 数商户只顾个人利益而损害公共秩序和共同利益的行为的发生，本 规定：违反本规定的商户必须支付违约金，违约金的具体金额由广 场物业办管理处根据商户违约情节轻重及影响大小而酌
2、情确定，并 且必须在管理处通知的期限内及时支付违约金。 第四条、本规定对广场及全体驻场商户均具有约束力，并同时作 为商铺租赁合同的附件，与合同具有同等的法律效力。 第五条、本规定自发布之日起生效。本规定与商铺租赁合同 不一致的，以合同为准；合同没有约定或不明确的，则按本规定执 行。 第二章第二章 驻场、退场制度驻场、退场制度 第六条、商户进驻经营必须先签订商铺租赁合同，按合同约定支 付保证金或押金、租金、水电费、管理费及其他费用后，到物业办 管理处办理进场手续（包括商铺交铺确认书、装饰装修报批、领取 铺位钥匙等手续），并按合同约定的期限进场营业。商户进场后应 及时办理工商、税务注册登记。 第七
3、条、商户签订合同时，商户持本人身份证，单位商户持营业 执照、税务登记证和代码证，并向管理处提供前述证件复印件存 档。 第八条、合同期满或解除合同退场时，商户应向管理处书面申请 办理退场手续，保安凭退场手续放行退场商户的合法财产，办理退 场手续之前必须办妥以下事宜； 1、退场前结清应付的各项税费、租金、管理费、水电费、通讯 费、卫生费等相关费用，并办妥电话报停拆机或迁移、注销营业执 照，以及合同其他管理制度规定应当办理的相关手续； 2、因商户违约而中途退场的，除应符合前款规定外，还必须处理 完毕支付违约金、损害赔偿等事宜； 第九条、退场商户不符合第六条规定或因合同履行、解除、终止 或与场内其他商户有任何可能或已经发生的纠纷，尚未妥善处理完 毕的，商场管理处不予办理退场手续，并有权留置退场商户在铺位 或仓库经营管理的商品及财物，保安有权不予放行。 第十条、商户未办理退租手续，自行搬空货物、停止
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