2012年春季商铺租转市场最新动态（2页）.doc
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2012年春季商铺租转市场最新动态（2页）.doc
1、 2012 年春季全国商铺租转市场动态播报 2012 年春节过后，全国大多城市的商铺租转市场火爆（见图 一），经营户的商铺关注度一举突破去年同期水平。从我要租铺网 年后近 20 日的数据 来 看 ， 北 京 、 上 海、深圳、武汉、 广州的租转信息量 位居全国首列， 同 时 ， 在 重 庆、成都、西安、长沙、 福州市场的商铺租转信息 量也在二三线城市前列。 从租转的商铺类型来看， 主要是服装、餐饮、化妆 品、副食品等临街商铺。 从转店的原因来看，开店 的成本越来越高、守店太难（开店容易守店难，很多经营户都是全家上下在 店铺轮流值守，全天营业时间 13-15 小时）、经营不善的占大多数。 为什么
2、这么多商铺都集中在年后的这段时间转让？据我要租铺 网市场研究部人员介绍，“对要关店铺的人来说，年底忙着过年， 一些事都习惯性地推到年后来办。而且商家也希望在春节前赚取最 后一桶金。”从多年的统计数据也证实了近几年春季后确实是转铺 的旺季。 店面转让高峰的背后，凸显的是生意也不容易做。一些业内人 士给出建议，“想开店，选什么项目、把店开在哪、你有没有经营 能力都要考虑。尤其是要做好开店选址的基本功：选址开店人气很 重要，多跑几个地方，看看地段的特色和消费风格，最好选同类店 相对集中一些的地段；对于租金和转让金来说，多找几家相邻的店 铺问问，看看店铺的费用是不是合理。 同时，我要租铺网也提醒广大用户注意商铺转让风险，接手方 应想方设法了解它的真正房东、出租历史、租期剩余时间、水电缴 费等详细情况，而后再签合同。最好跟一手房东（店铺的所有权 人）签订合同，避免发生产权纠纷。
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