1、2012 年房地产公司工作总结及 2013 年工作计划 2012 年是房地产公司业务实现稳定发展，可持续发展的关键一 年，今年以来房地产公司全体员工本着“团结、拼搏、求实、创新”的 工作作风，坚持发扬福中人的创业干劲，经过辛勤的努力，扫除了过去 遗留的一系列疑难杂症，为公司持续稳定发展铺平了道路。全年各项工 作进展总体较为顺利，实现竣工 6.7 万，新开工 7.4 万，基本实现 了年初制定的目标，为集团产业园开发事业的可持续发展奠定了坚实的 基础。具体总结如下： 一、三大基地建设稳步推进 （一）徐庄项目（一）徐庄项目 徐庄项目利用靠近公司总部的优势，率先实现新突破。年初公司克 服一重重困难，组
2、建新班子，并破解一个个难题，最终完成了徐庄 3 号 楼的竣工工作。4 月底领取 3 号楼 1-3 单元的竣工备案登记表，并及时 收回二单元业主深圳麦格米特电气股份有限公司房款 940 万元，6 月上 旬领取了 4 单元的竣工备案登记表。3 号楼是一个整体，但要分割产权 给 4 家业主单位，经过多方艰难的协调，终于在 10 月中旬领取 4 本房 产证，并成功过户给 4 家业主单位，收回一千余万的售房尾款。在领取 房产证过程中，公司与房产部门积极协调，为公司争取额外面积，增加 房款约 350 万元。 4 号楼开工准备工作已经全面展开，一方面设计工作基本完成，单 体方案已通过规划局审核，正在进行人防
3、设计和施工图的图审工作。施 工单位已接触了多家，目前仍在洽谈中。 （二）浦口项目（二）浦口项目 浦口项目 2012 年主要任务是：一方面全力协调一期施工单位启东 公司，加快办理一期房屋的竣工备案登记表，办理房屋“两证”；另外 一方面全力组织二期的开工工作。在集团的全力支持下，经过与施工方 启东公司历时半年多的艰难周旋，终于在 7 月 2 日领取一期工程的竣工 备案登记表，于 9 月 20 日领取一期七栋楼和地下室的房产证。在办房 产证中，由于房产测绘面积比规划面积少近 1000 ，经过与多方的艰 难协调，并对房屋进行二次改造，最终争回了该面积，让公司减少房款 损失约 500 万元。 另外，二期工程的开工组织工作也有序推进，现场三通一平、图纸 等工作都顺利完成。经过艰难的谈判，洽谈了近 20 家施工单位，最终 由中江公司与我司合作承接二期两栋高层的施工，9 月 28 日举行了开 工仪式，目前
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