四川成都商业地产发展形势调查分析报告（2页）.doc
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四川成都商业地产发展形势调查分析报告（2页）.doc
1、 严厉的调控让不少地产公司开始将重心转向商业地产，与此同时，在“不限购、不限 贷”的美丽光环照耀下，一些并不以地产开发为主业的“外行”也加入到了这场轰轰烈烈的 “造城”运动中。 近日，商业地产开发最为火热的成都调查发现，五粮液、苏宁、长虹、中国水电、雨 润控股、红星美凯龙、银泰百货等并不以地产为主业的公司正在当地“疯狂圈地”，并成为 这场史无前例的商业地产“大跃进”中最为不安定的因素。 “我们公司现在涉及的领域比较多，地产算是新进的一个行业。”近日，成都“源上湾” 项目的一位售楼人员示。 这个号称占地1700亩的源上湾项目的开发商正是大名鼎鼎的酒企五粮液集团。记者得 到的一份该楼盘的宣传资料中
2、有如下表述：“五粮液首发生态地产，划界1700亩疆域，规划 500亩中央公园、600亩国际商业航母、600亩公园生态高端住区。” 开发该楼盘的项目公司为四川同泰置地有限公司，是五粮液集团旗下宜宾制药有限责 任公司的下属子公司，成立日期2008年8月，经营范围为房地产开发经营、投资和土地整 理。 源上湾项目一期的住宅地块占地94.52亩，是同泰置地于2010年9月通过公开市场获 得。 但缘何94.52亩住宅地块会变成如今的1700亩城市综合体呢？据经济观察报报道， 五粮液内部人士称，该地块是采取一级土地整理和二级开发联动的方式，同泰置地同时也 是该地块的一级开发商。首次进入地产行业，就以一、二级
3、联动的方式进行开发，足见同 泰置地的“深厚背景”。 其实，源上湾只是成都北城改造诸多规模宏大的项目中的一个，作为成都市政府2012 年最大的系统工程，想在“北改”过程中分一杯羹的，显然不只万科、保利、绿地、九龙仓 等传统地产巨头们。 在源上湾项目不远处，绿地集团简介 最新动态与家居巨头红星美凯龙联手打造的绿 地世纪城最新消息 价格 户型 点评项目已经开售；雨润控股集团与成都成华区亦刚刚签 订了某果品市场搬迁项目，雨润将在原址上投资过百亿修建集商贸、住宅、娱乐于一体的 雨润国际广场。 在成都城南的天府大道两侧，“外行”扎堆商业地产的现象更为“严重”。 从四川起家的东方希望、新希望两大农业巨头均在城南新区建起了体量颇大的综合体 项目，以电器制造为主业的长虹集团亦一头“扎进”商业地产领域，其在成都开发的首个项 目长虹科技大厦最新消息 价格 户型 点评最新消息 价格 户型 点评正在紧张施工当 中。
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