1、 一一、项目基本情况、项目基本情况 1.项目地理位置项目地理位置 项目位于东平新城北片区，岭南大道（靠近东平桥处） 地块位于佛山市禅城区石湾镇岭南大道以东、 华新路以南处在禅城和顺德交界的东平水 道北岸。距佛山市政府约 4.2 公里，距禅城区政府约 3 公里。具体位置如附图。 2 项目地块规划布局项目地块规划布局 3 3 地块概况地块概况 1) 地块位于佛山市禅城区石湾镇，岭南大道东侧，处在禅城和顺德交界的东平水道北岸。 2) 地块周边目前开发项目以住宅和公寓为主。 3) 规划总用地面积约 150660 ，折约 226 亩，净用地面积 104416 ，约 156.8 亩。 4) 地块呈长方形，
2、南北长约 800 米，东西宽约 140 米，并由规划道路切割为分南、中、北 三地块。其中南北地块各约 65 亩，中间地块约 28 亩。 4 项目效果图（北地块）项目效果图（北地块） 5 项目商业部分外立面效果图项目商业部分外立面效果图 6 6 地块优势分析地块优势分析 1) 基地位于东平新城“一河两岸”北片区，东平新城是佛山市规划的现代化新城区，该区 域与东平水道南岸共同构成未来佛山市中心商务区。 2) 基地南距东平水道和滨河绿化带约 300 百米， 西与 600 米中央绿地公园仅一路之隔， 整 体环境较佳。 基地所在的岭南大道是佛山市旅游景观商务发展轴，也是主城和新城区的主要南北交通要 道。
3、 区位核心价值：东平新城区位核心价值：东平新城未来的未来的 CBD，佛山版的珠江新城，佛山版的珠江新城 广佛都市圈新兴豪宅区广佛都市圈新兴豪宅区 二、东平新城二、东平新城规划概况规划概况 佛山东平新城位于佛山中心组团的东南部，规划范围为佛山大道以东、同济路以南、华阳路 以西和三乐路以北区域，规划范围面积为 43.3 平方公里，围绕东平河一河两岸核心区域设 计范围面积为 18.2 平方公里。 东平新城东平新城整体定位整体定位 佛山东平新城定位为佛山市的中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区， 具有浓郁岭南风貌的绿色新城，兼容高档住宅、行政、商务、金融、信息、文化、展览等多 元功能。 东平新城东平新城公共配套公共配套 目前，东平大桥、佛山公园、世纪莲体育中心、新闻中心等大型配套设施已投入使用，交通 枢纽中心、科学馆、青少年活动中心、博物馆等公共文化配套设施也已在规划建设之中。 发
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