1、 20102010 年年- -20112011 年年房地产市场调控政策房地产市场调控政策梳理梳理 时间时间 概要概要 要点要点 2010.12.26 公积金贷款利率上调 五年期以下（含 5 年）公积金贷款利率从 3.5%上调到 3.75%，五年期以上从 4.05%上 调为 4.30% 2010.12.20 中国人民银行决定上调村 看准备金率 0.5 个百分点 此举将冻结资金 3000 亿元 2010.11.3 住房城乡建设部、财政部、 中国人民银行、银监会联合 印发关于规范住房公积金 个人住房贷款政策有关问 题的通知 公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金
2、个人住房贷款利率的 1.1 倍， 首付款比例不得低于 50%， 严禁使用住房公积金个人住房 贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积 金个人住房贷款 2010.10.20 国家有关部门关于调整房 地产交易环节契税个人所 得税优惠政策的通知 建筑面积 144 平方米（套内面积 120 平方米）以上的住宅，按 3%征收契税；建筑面积 小于 144 平方米（含）的住宅，按 1.5%征收契税；个人购买 90 平方米及以下普通住 房，且属家庭首套房的，契税按 1%收取。 2010.10.20 住建部：个人住房公积金贷 款利率调整通知 五年期以下（含五年）及五年期以上个人
3、住房公积金贷款利率分别上调 0.17 和 0.18 个 百分点。五年期以下（含五年）从 3.33%调整为 3.50%，五年期以上从 3.87%调整为 4.05%。 2010.10.20 央行存贷款基准利率调整 融机构一年期存款基准利率上调 0.25 个百分点，由现行的 2.25%提高到 2。50%；一年 期贷款基准利率上调 0.25 个百分点，由现行的 5.31%提高到 5.56%。 2010.9.29 住建部：“国五条” 各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷 款购买商品住房，首付款比例调整到 30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格 执行首付比例不低于 50%、贷款利率不低于基准利率 1.1 倍的规定。 20100608 住建部：关于加快发展公共 租赁住房的指导意见 租赁管理： （一） 公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。
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