2010-2013年中国购物中心前景展望报告（8页）.docx
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2010-2013年中国购物中心前景展望报告（8页）.docx
1、2010-2013 年中国购物中心前景展望年中国购物中心前景展望 一. 中国开发购物中心具有巨大潜力 购物中心开发发展潜力 应该说，几年前中国购物中心开发对经济运行的依赖性并不是很明显，购物中心开发 在更多情况下处于被动或者追逐热点的状态， 不少开发商投身购物中心市场， 主要是基于对 企业资产结构的考虑， 更多处于盲从和跟风的潮流之中， 缺乏必要的经济研究和专业基础。 时至今日， 购物中心的开发对经济运行的依赖性正在明显加强， 越来越多的专业数据分析也 充分表明， 脱离对经济运行环境和经济发展环境等外部条件的全面把握， 购物中心的开发必 然会受到局限和影响，乃至形成整个行业发展的诸多障碍。 在
2、这样的市场环境下， MallChina 经过半年多的时间研究， 围绕中国经济运行状况做了 景气指数，主要从如下从四个方面进行分析。第一，中国购物中心开发受到经济运行的影响 日益明显。第二，消费和生活方式影响未来中国购物中心开发和定位。第三，购物中心开发 量和增长速度与城市化率密切相关。 第四， 购物中心开发量的区域分布和城市表现以及各个 城市德发展机会和发展潜力。 二. 长三角地区购物中心发展趋势预测 长三角城市市场信息协作网与上海市购物中心协会联合调查显示：近年来，随着长三 角经济水平的不断提高，购物中心已成为这一区域内发展速度较快的商业业态。截至 2009 年 6 月份， 长三角地区已有购
3、物中心 217 家， 约占全国购物中心总量的 1/4 强。 调查还预测， 未来几年内，长三角地区的购物中心还将保持快速发展的势头。预计到 2010 年，上海购物 中心的数量将达到 80 家至 100 家，整个长三角地区的购物中心数量将达到 400 家左右。 三三. 购物中心的未来发展方向探析 购物中心不是一种零售业态，而是一种生活方式和消费模式。是经济发展、人们消费 水平提高的必然结果， 是商业零售业发展历程中的一个最高形式， 它能最大限度地适应生活 方式改变、 满足现代消费的多种需要， 形成了它比单一零售业态更具备的多种功能和综合优 势。 第一，购物中心是城市化的必然产物。购物中心是适应城市扩大化、居住郊区化、住 宅独立化而出现的一种商业形式，一般在城郊结合部、交通比较方便的地方，形成一个商业 半径为行车半小时到一个小时左右的新的商业格局， 适应城市扩大化以后单位外迁、 居住外 移、人口
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