1、嘉兴汽车商贸园总体规划 一、现状分析 二、业态策划 三、规划设计 一、现状分析 1、区位概况 2、存在问题 区位分析 宏观区位分析：宏观区位分析： 嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平 原阜新地带，是长江三角洲重要城市之一。东临东海， 南依钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯 境内。 地处长三角城市群，受上海经济圈、环太上海经济圈、环太 湖经济圈、杭州湾经济圈的辐射湖经济圈、杭州湾经济圈的辐射。且嘉兴作 为贯彻落实浙江省委、省政府“以环杭州湾为先导， 主动接轨上海，扩大开放，积极推动长江三角洲地区 经济一体化”的战略决策，发展机遇环境十分优越。 区位分析 中观区位分析：中观区位分析
2、： 以南湖区为中心： 100公里范围内公里范围内，有上海、杭州、苏州等有上海、杭州、苏州等； 200公里范围内公里范围内， 有宁波、无锡、常州等有宁波、无锡、常州等； 300公里范围内公里范围内, 有南京、温州等有南京、温州等； 这些城市群中以占全国6%的人口创造了中国25%的工业产值， 并且在汽车制造、电子通讯、机械仪表、精细化工、纺织印染、 生物制药以及新能源、新材料等诸多产业领域都拥有全国规模最 大、科技水平最高的产业配套群，成为中国最大的经济、金融的 产业区。 区位分析 微观区位分析：微观区位分析： 地块位置在嘉兴市东南片区，紧邻嘉兴市老城 区，地理位置优越，交通方便。 基地位于嘉兴市
3、南湖区，广益路北侧，三环东 路西侧，南江路东侧，长水路北侧。 距离嘉兴市老城区市政府距离嘉兴市老城区市政府 6 公里公里 距离嘉兴站距离嘉兴站 9 公里公里 距离嘉兴南站距离嘉兴南站 7 公里公里 距离嘉兴市南湖区政府距离嘉兴市南湖区政府 3 公里公里 周边业态分析 项目地块北侧北侧沿广益路，分布有医 院、居住区、国际中港城、家具装修、国 际电器城、工业园等业态，商业建筑形态 为多层，居住建筑为多层、小高层和高层。 紧邻项目地块西侧西侧，由拳路附近已 被万达公司购买开发，将开发为万达广场 综合体。再往西侧有同济大学浙江学院和 嘉兴教育学院。建筑以多层教学建筑和居 住建筑为主。 地块南侧南侧分布有自然村落。建筑以 底层民宅为主。 地块东侧东侧为大片农田和已被开发的 居住区。再靠东侧分布有浙江清华长三角 研究院和嘉兴木材交易中心。建筑以多层 居住建筑和办公建筑为主。 现状业态分析 嘉兴汽车商贸
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