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房地产开发公司项目成本管理办法.doc

  • 资源ID:120858       资源大小:119.50KB        全文页数:10页
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房地产开发公司项目成本管理办法.doc

1、 第 1 页 共 10 页 项目成本管理办法项目成本管理办法 一、管理目标 1、制定项目成本控制责任体系,分解项目目标成本。 2、监控项目成本运行状态,建立成本控制预警机制。 3、完成项目成本后评价和成本责任考核。 二、管理办法 1、在工程施工招标后一个月内,按照目标成本管理流程的规定,成本中心编制 目标成本控制指导书,分解目标成本并与相关部门签订目标成本控制责任书。 (附表:目标成本控制责任书) 2、 在签订目标成本控制责任书后 15 天内,各责任部门编制工作进度计划表和费 用支出计划表,作为资金支付计划需求。每月 26 日前,各责任部门成本员完成 成本费用记录台帐,并向成本中心主管报送成本

2、费用报表。 (附表:成本费用计划表) (附表:成本费用报表) (附表:成本费用记录台帐) 3、成本中心监控管理项目成本费用,每月向公司行政办公会汇报项目成本的动 态运行情况,每季度对各责任部门的成本控制成效进行评价和考核。 (附表:项目成本运行记录表) 4、 在相关部门支出成本可能超出目标控制成本时,成本中心及时启动预警机制, 向责任部门发出预警通知书,并要求提出改进措施。 (附表:成本控制预警通知书) 5、因外界影响在项目成本可能发生重大变化时,成本中心按照目标成本调整管 理办法的规定,组织调整项目的目标成本和控制措施。 (附表:目标成本调整记录表) 6、项目开发结束后,成本中心进行项目成本

3、后评价,对各责任部门的控制成本 效果作出分析评价和考核建议。 第 2 页 共 10 页 目标成本控制指导书审批会签表目标成本控制指导书审批会签表 项目名称 编号 编制部门 日期 部 长 编制人 总体指 标说明 审批会签栏 主 管 副总经理 日期 项目主管 副总经理 日期 日期 总经理 签发 日期 第 3 页 共 10 页 目标成本控制责任书目标成本控制责任书 项目名称 责任部门 编制部门 日期 部 长 编制人 副总经理 签发 日期 序号 成本费用名称 目标成本 备 注 有关说明: 接收部门 日期 部 长 经办人 说明:1、本表流向:成本控制中心 责任部门 第 5 页 共 10 页 成本费用计划表成本费用计划表 项目名称: 责任部门: 副总经理: 部长: 编制人: 序号 成本费用名称 目标成本 2005 年度计划 2006 年度计划 工作进度计划 年度合计 1 月 2 月 3 月 说明:1、


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