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房地产开发公司设计变更管理暂行条例.doc

  • 资源ID:120820       资源大小:53.50KB        全文页数:8页
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房地产开发公司设计变更管理暂行条例.doc

1、 247 设计变更管理暂行条例设计变更管理暂行条例 编制人 编制日期 审核人 签发人 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 签发人签发人 248 1 1目的目的 规范设计变更的管理方法和流程,确保工程质量、成本控制目标和进度。 2 2 适用范围适用范围 适用于集团所有新建、改建、扩建项目的工程设计变更管理工作。 3 3术语和定义术语和定义 3.1 设计变更:工程项目施工图设计完成后,在施工阶段对原设计内容进行修改、完善 和优化的过程。 3.2 类设计变更:费用增减 10 万元以上,或影响重大结构安全和设备专业系统变更 的设计变更。 3.3

2、 类设计变更:费用增减 10 万元以下,且不影响重大结构安全和设备专业系统不 进行变更的设计变更。 4.4. 职责职责 4.1 区域公司 4.1.1 对于类设计变更,负责变更信息的收集、分析论证、及时反馈、监控设计、 监督实施、并报研发设计中心备案; 4.1.2 对于类设计变更,负责地方相关政策信息的及时收集提供,有关变更的施工 现场信息的及时上报研发设计中心,负责变更资料及记录的接受、发放、跟踪、实施、 归档工作。 4.1.3 对于、类设计变更,定期收集备案,定期检查工程实施情况。 4.2 企划营销中心 跟踪、分析市场,根据销售市场的变化,提出设计变更要求;参与相关设计变更的技 术、经济论证

3、。 4.3 研发设计中心 4.3.1 根据上层决策以及规划设计方案与指标的调整,提出设计变更要求;参与相关 设计变更的可行性论证。 249 4.3.2 对于类设计变更,定期收集备案,定期检查实施情况。 4.3.3 对于类设计变更,负责变更信息的收集、分析论证、及时反馈、监控设计、 及事后总结整理归档。 4.4 成本管理中心 根据上层决策以及市场成本变化,配合区域公司和研发设计中心,提供相应的成本预 估;参与设计变更的技术、经济论证;在变更设计及实施期间实施成本控制与核算。 根据上层决策以及市场成本变化,负责设计变更相关材料设备的询价、采购;参与相 关设计变更的技术、经济论证;负责相关补充合约的拟定。 5.5. 工作内容工作内容 5.1 区域公司负责类设计变更管理工作 5.1.1 收集来自当地政府职能部门、承建商、供应商等的设计变更要求; 5.1.2 组织内部审核,回绝认为不合理的变更请求,


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