房地产开发公司附件：项目可行性研究报告格式.doc
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房地产开发公司附件：项目可行性研究报告格式.doc
1、 214 可行性研究报告格式可行性研究报告格式 第一部分：项目总论第一部分：项目总论 1.1 项目背景 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称 1.2.2 项目组概况 1.2.3 项目规划控制要点 1.2.4 项目发展概况 1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 可行性研究结论及建议 第二部分：市场研究第二部分：市场研究 2.1 宏观环境分析 2.2 国内资本市场发展分析 2.3 省内资本市场分析 2.3.1 本市资本市场现状 2.3.2 本市资本市场发展趋势 2.4 项目拟定位方案 2.5.1 可类比项目市场调查 2.5.2 项目 SWOT 分析 2.5.3 项目定位方案 第三部分：项目开发
2、方案第三部分：项目开发方案 3.1 项目特性与价值分析 3.2 规划设计分析 3.3 项目结构设计建议 3.4 项目实施进度 3.5 投资方案 3.6 机构设置 3.7 合作方式及条件 第四部第四部分：投资估算与融资方案分：投资估算与融资方案 215 4.1 投资估算 4.1.1 投资估算相关说明 4.1.2 分项成本估算 4.1.3 总成本估算 4.1.4 单位成本 4.1.5 销售收入估算 4.1.6 税务分析 4.1.7 项目资金预测 4.2 融资方案 4.2.1 项目融资主体 4.2.2 项目资金来源 4.2.3 融资方案分析 4.2.4 投资使用计划 第五部分：财务评价第五部分：财务
3、评价 5.1 财务评价基础数据与参数选取 5.2 财务评价（方案 1） 5.2.1 财务盈利能力分析 5.2.2 静态获利分析 5.2.3 动态获利分析 5.2.4 偿债能力分析 5.2.5 综合指标表 5.3 财务评价（方案 2） 5.4 财务评价结论 第六部分：不确定性分析第六部分：不确定性分析 6.1 盈亏平衡分析 6.2 敏感性分析 6.2.1 变动因素一成本变动 6.2.2 变动因素二投资结构变动 6.3 风险分析 6.3.1 风险因素的识别和评估 216 6.3.2 风险防范对策 第七部分：综合评价第七部分：综合评价 7.1 社会评价（定性） 7.2 环境评价（影响及对策） 7.3 集团资源匹配分析 第八部分：研究结论与建议第八部分：研究结论与建议 8.1 结论 8.2 建议 第九部分：附录第九部分：附录 9.1 附件： 9.2 附表： 9.3 附图：
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