房地产开发公司项目成本标准的编制与使用规则.pdf.pdf
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房地产开发公司项目成本标准的编制与使用规则.pdf.pdf
1、第 1 页 共 11 页 项目成本标准的编制与使用规则 项目成本标准的编制与使用规则 目 录 目 录 第一节第一节 总则. 3总则. 3 一、适用范围 . 3一、适用范围 . 3 二、各阶段成本标准的定义 . 3二、各阶段成本标准的定义 . 3 三、成本标准编制原则 . 4三、成本标准编制原则 . 4 四、各阶段成本控制的重点 . 5四、各阶段成本控制的重点 . 5 第二节第二节 项目成本标准控制表的管理 . 5项目成本标准控制表的管理 . 5 一、项目成本标准控制表的编制、审核、批准 . 5一、项目成本标准控制表的编制、审核、批准 . 5 二、成本考核标杆（CS02 表）说明 . 7二、成本
2、考核标杆（CS02 表）说明 . 7 三、CS 表的不可挪项成本项目 . 7三、CS 表的不可挪项成本项目 . 7 第三节第三节 项目成本标准表的科目定义和使用说明 . 9项目成本标准表的科目定义和使用说明 . 9 一、项目成本标准表的科目结构 . 9一、项目成本标准表的科目结构 . 9 二、CS 表各科目及各级成本项目的定义 . 9二、CS 表各科目及各级成本项目的定义 . 9 三、CS 表本标的成本的分期分摊原则 . 10三、CS 表本标的成本的分期分摊原则 . 10 四、CS02 表本期成本分产品类型分摊原则 .四、CS02 表本期成本分产品类型分摊原则 . 10 10 五、CC03 表
3、的科目结构 . 10五、CC03 表的科目结构 . 10 第四节第四节 机动数、风险金申请的定义 . 10机动数、风险金申请的定义 . 10 一、成本机动数及企业风险基金的定义 . 10一、成本机动数及企业风险基金的定义 . 10 第五节第五节 附则. 11附则. 11 第 3 页 共 11 页 第一节 总则 第一节 总则 一、适用范围 一、适用范围 适用于项目投资可行性研究、概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计各阶段 的项目成本标准的确定。对应于：投资估算表、CS00、CS01、CS02、CC03 的编制。 本规则同时是各种成本标准表的使用规则。 二、各阶段成本标准的定义 二、各阶段成本标准的定义 1、投资估算表： 1、投资估算表： (1)定义： 项目可行性研究报告的成本与销售估算表。 (2)依据：投资估算以拟投资地块的土地成本、政府收费、基础设施配套条件为基础 数据， 其余开发成本
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