2010南京翠屏惠中心儿童娱乐教育及商业中心项目商业定位报告（89页）.ppt
-
资源ID：120285
资源大小：21.50MB
全文页数：89页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2010南京翠屏惠中心儿童娱乐教育及商业中心项目商业定位报告（89页）.ppt
1、 既然自称惠中心，自然要抢先成为“中心”！既然自称惠中心，自然要抢先成为“中心”！ 抢中心抢中心 惠中心惠中心 【惠中心要成为什么样的中心？惠中心要成为什么样的中心？】 我们对惠中心商业定位的思考我们对惠中心商业定位的思考 我们发现，江宁还没有真正的商业中心我们发现，江宁还没有真正的商业中心 我们发现，南京还没有真正的商业化运营的儿童中心我们发现，南京还没有真正的商业化运营的儿童中心 抢中心抢中心 抢中心抢中心 与金鹰、与金鹰、19121912等周边商业体共同等周边商业体共同 塑造江宁的商业中心塑造江宁的商业中心 惠中心 惠中心 打造成南京都市圈内打造成南京都市圈内 儿童（儿童（0 01212
2、岁）教育娱乐中心岁）教育娱乐中心 江宁商业中心江宁商业中心 南京儿童娱乐教育中心南京儿童娱乐教育中心 惠中心想成为什么样的中心？惠中心想成为什么样的中心？ 【惠中心的商业定位惠中心的商业定位】 我们对本项目盈利模式的思考：我们对本项目盈利模式的思考： 千方百计使产品有利于销售，提前确定未来业态类型，便 于未来销售。此外，将2、3楼在性质不变的情况下变身商 业用途，提升整个项目的附加值。 以城市综合体整合城市功能，将项目开发与城市发展紧密 结合，按公建思维从生产资料来角度对待项目的开发与经 营。 由于商业经营回报较低而维护投入较高，因此为保证未 来商业的正常运营，应在项目销售期内，通过综合体内
3、其他类型的物业（如住宅）摊薄商业部分成本。 公公 建建 思思 维维 零地价零地价 零房价零房价 营营 销销 前前 置置 目录目录 市场分析市场分析 1 1 项目定位项目定位 2 2 客群定位客群定位 3 3 业态平面落位业态平面落位 4 4 商户访谈商户访谈 6 6 建筑设计建议建筑设计建议 5 5 2009年的商业物业市场，供应规模继续扩大， 价格持续上涨。2009年总体供应量为87.5万平 米，同比2008年上涨22.9%；总体成交量为 63.42万屏幕，同比2008年下降1.6%；总体成交 均价12711元/平米，同比08年大涨83.9%。 江宁09年商业物业市场供应量11.2万平米，成 交量15.51万平米，供销比为0.93，随着地铁的 开通及高铁南站的建设，江宁与主城区交通被 大大缩短；金鹰及1912的即将开业，使江宁的 商业价值得到体现，整体销售呈现火爆的局面。 南京商业市场销
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
