南京尚恩房产春兰集团泰州地产项目营销策略提报(121页).ppt
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南京尚恩房产春兰集团泰州地产项目营销策略提报(121页).ppt
1、Report of Marketing Planning 南京尚恩地产南京尚恩地产 P121-2 南京尚恩房产春兰集团泰州项目营销策略提报南京尚恩房产春兰集团泰州项目营销策略提报 缔造泰州王者品牌 南京尚恩地产南京尚恩地产 P121-3 纲要纲要 resumeresume Part Part 星威园品牌定位建议星威园品牌定位建议 Part Part 星威园项目品牌推广策略星威园项目品牌推广策略 Part Part 20092009年泰州房地产市场解读及年泰州房地产市场解读及年市场预判年市场预判 Part Part 泰州楼市各板块特征分析泰州楼市各板块特征分析 Part Part 星威园项目的理
2、解星威园项目的理解 Part Part 品牌品牌VIVI设计表现设计表现 Part Part 我们的合作条件我们的合作条件 南京尚恩地产南京尚恩地产 P121-4 Part IPart I 20092009年泰州房地产市场解读及年泰州房地产市场解读及 年市场预判年市场预判 2009年泰州房地产市场解读 年泰州房地产市场预判 南京尚恩地产南京尚恩地产 P121-5 2009年泰州房地产市场解读 南京尚恩地产南京尚恩地产 P121-6 泰州泰州房地产房地产市场发展现状及特征概括市场发展现状及特征概括 1 1、泰州房地产市场总体呈现供大于求态势；、泰州房地产市场总体呈现供大于求态势； 泰州房地产市场
3、从2006年至今商品房从供求平衡逐步转入供大于的现状。 2 2、多层产品占主导地位，多层、小高层等产品混合建设；、多层产品占主导地位，多层、小高层等产品混合建设； 根据市调的情况来看，目前泰州普通住宅楼盘产品类型主要以多层、小高层为主，建筑品 质较好，综合环境一般。泰州高端的别墅产品相对较少，特别是高品质的独立别墅市场，稀缺 性比较明显。 3 3、居民购房偏好中大户型，户型功能实用性要求较高；、居民购房偏好中大户型，户型功能实用性要求较高； 从市调的楼盘情况和对当地居民的调查看，90-120平方米上下的户型销售走俏，购买者对 户型的使用功能比较看中，这意味着改善性居住需求逐渐释放。 4 4、居民购房热情一般，整体楼盘去化能力一般，总价购买承受能力、居民购房热情一般，整体楼盘去化能力一般，总价购买承受能力5050万以内；万以内； 目前泰州主城区（海陵区
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