国大都市生态产业园地产项目汇报沟通（36页）.ppt
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国大都市生态产业园地产项目汇报沟通（36页）.ppt
1、国大都市生态产业园汇报沟通 .09.05.09.05 报告结构报告结构 PART1 项目开发机会研究 PART2 项目开发战略 PART3 项目具体运作思路 PART1PART1 项目开发机会研究 都市产业园的兴起 都市产业园带来的社会经济效益 河北都市产业园市场缺位 原始工业 近代工业 现代工业 当前，2.5产业已逐渐成为产业发展的核心，且多集中于都市产业园中。 工业发展历程 传统手工作坊（18丐纪） 近代工业厂房（19丐纪20丐纪） 现代工业园区（21丐纪初） 近代工业雏形，以手工生产为 主，生产率低下。 特点：生产效率低下 传统自廸厂房，工作环境差， 但流水线带来较高的生产效 率。 特点
2、：生产效率较高，但工 作环境差 但以生产为核心的传统工业园 以渐渐丌能满足企业日益旺盛 的创新需求。 特点：生产环境较好，以生产 主导，但无法满足研发需求 都市型产业园区（当前） 特点：办公研发环境较好，生产环 境较高，可满足企业创新需求。 可满足产业链上中下游企业需求的 现代产业园区，园内企业更加注重 创新、研发。 现代工业正在从生产集中化向全产业链集中化迈进。 2.5产业是指介于第二和第三产业之间的中间产业，既有服务、贸易、结算等第三产业 管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服 务等第二产业运营的职能。 都市产业园都市产业园 适应大都市可持续发展要求，
3、能充分利用大都市的生产要素，提供较多的就业岗位， 满足都市居民消费和特有的市场需求，并不城市环境相协调的制造园区。 依托大都市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源。依托大都市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源。 以产品设计，技术开发和加工制造等以产品设计，技术开发和加工制造等2.52.5产业为主。产业为主。 以都市工业楼宇为载体。以都市工业楼宇为载体。 与城市功能和生态环境相协调。与城市功能和生态环境相协调。 有就业、有税收、有环保、有形象的现代绿色工业园区。有就业、有税收、有环保、有形象的现代绿色工业园区。 1 2 4 3 5 增加就业岗位 改善城市生态环境 改善都市综合发展环境 提高城市综合竞争力 优化都市产业功能 盘活都市资产存量 都市产业园带 来的经济社会 效益 国际化大都市的建设经验表明，都市产业园的建设将推进城市现代化建设、促进经济快速
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