成都文殊院地产项目整体营销策划提案(101页).ppt
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成都文殊院地产项目整体营销策划提案(101页).ppt
1、文殊院项目文殊院项目 整体营销策划提案 一、项目一、项目SOTWSOTW分析分析 二、目标客群及营销定位一二、目标客群及营销定位一 三、营销定位二三、营销定位二 四、整体营销体系四、整体营销体系 五、推广费用预算五、推广费用预算 六、合作模式六、合作模式 目录目录 CONTENTSCONTENTS 一、项目一、项目SWOTSWOT分析分析 一、项目概况一、项目概况 1 1、项目位于大安西路与文殊院巷交汇路段。、项目位于大安西路与文殊院巷交汇路段。项目北面毗邻府河、东侧为白项目北面毗邻府河、东侧为白 领尊邸,南面为中房集团待建空地,西面为旧城多层老房领尊邸,南面为中房集团待建空地,西面为旧城多层
2、老房距离文殊院后院围距离文殊院后院围 墙仅墙仅2020余米。余米。外围临大安西路面交通便利、周边环境较好,内围街巷环境极外围临大安西路面交通便利、周边环境较好,内围街巷环境极 差。差。始建于始建于9999年,烂尾年,烂尾长达长达1010年。年。 2 2、项目总建项目总建1万余方,户型区间万余方,户型区间90-140平米,平米,呈“呈“U”U”型围合式布局,框架型围合式布局,框架 剪力墙结构,中庭地下车库、一层环形商业、剪力墙结构,中庭地下车库、一层环形商业、2 2- -7 7层为住宅。层为住宅。 3 3、产品设计为、产品设计为9090年代传统设计手法,各功能区面积相对较大,公摊相对较年代传统设
3、计手法,各功能区面积相对较大,公摊相对较 小。小。 4 4、周边配套:西南设计院办公商圈、人民中路军用品及劳保用品商圈、城、周边配套:西南设计院办公商圈、人民中路军用品及劳保用品商圈、城 隍庙电器市场、好又多超市、临河休闲商业、万福医院隍庙电器市场、好又多超市、临河休闲商业、万福医院 5 5、周边环境:文殊院文化走廊、府河。、周边环境:文殊院文化走廊、府河。 市中心,绝版稀缺多层。项目烂尾楼长达市中心,绝版稀缺多层。项目烂尾楼长达1010年。年。 优势(优势(StrengthStrength):): 1 1、紧邻文殊院文化休闲走廊紧邻文殊院文化休闲走廊,“城市中心佛院旅游城市中心佛院旅游”资源得天独厚资源得天独厚 2 2、毗邻府河毗邻府河,居家享有河景资源居家享有河景资源 3 3、市政道路完善市政道路完善,地铁地铁1 1号线出口旁号线出口旁 4 4、市中心绝版地段市中心绝版地段,绝版多层绝