2010抚顺宗裕·乐嘉MALL购物中心项目定位报告(86页).ppt
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2010抚顺宗裕·乐嘉MALL购物中心项目定位报告(86页).ppt
1、宗裕宗裕 乐嘉乐嘉MALLMALL定位报告定位报告 格尼国际大连策略机构格尼国际大连策略机构 二零一零年七月二日二零一零年七月二日 乐嘉的兴旺制造财富机会,乐嘉的兴旺制造财富机会, 让乐嘉兴旺是我们的智慧!让乐嘉兴旺是我们的智慧! 卷首语卷首语 报告目录报告目录 项目系统定位项目系统定位 1 1 项目客群定位项目客群定位 2 2 项目形象定位项目形象定位 3 3 项目商圈定位项目商圈定位 4 4 项目业态定位项目业态定位 5 5 一、项目深层次一、项目深层次(SWOT)(SWOT)分析分析 确定项目的资源优势和缺陷确定项目的资源优势和缺陷 了解项目所面临的机会和挑战了解项目所面临的机会和挑战
2、把控项目未来的发展把控项目未来的发展 项目系统定位项目系统定位 分析上需要考虑种种繁多交叉的因分析上需要考虑种种繁多交叉的因 素存在着很多的难点与较大的难度素存在着很多的难点与较大的难度 集购物、休闲、集购物、休闲、美食美食、娱娱 乐、运动乐、运动、接待、服务、接待、服务、 居家于一体居家于一体 传统的传统的SWOTSWOT分析已经满足不了这分析已经满足不了这 个项目的需求分析个项目的需求分析 必须要进行深层次的必须要进行深层次的SWOTSWOT分析分析 本项目不是单纯意义上的商业项目本项目不是单纯意义上的商业项目 商业综合体项目商业综合体项目 SWOTSWOT 分分 析析 社会因素社会因素
3、企业因素企业因素 项目因素项目因素 竞争因素竞争因素 深层次(深层次(SWOTSWOT)分析)分析 城市竞争能力优势城市竞争能力优势3535个特大城市之一个特大城市之一 - -东北:沈阳东北:沈阳 大连大连 长春长春 吉林吉林 齐齐哈尔齐齐哈尔 哈尔滨哈尔滨 抚顺抚顺 鞍山鞍山 -华北:北京华北:北京 天津天津 石家庄石家庄 济南济南 青岛青岛 太原太原 包头包头 -西北:兰州西北:兰州 西安西安 乌鲁木齐乌鲁木齐 -中南:武汉中南:武汉 郑州郑州 长沙长沙 广州广州 深圳深圳 汕头汕头 -华东:上海华东:上海 南京南京 杭州杭州 宁波宁波 苏州苏州 福州福州 厦门厦门 - - 西南:成都西南:成都 重庆重庆 昆明昆明 贵阳贵阳 城市竞争能力优势城市竞争能力优势 区位优势区位优势 抚顺发展的产业优势抚顺发展的产业优势 中国的“匹兹堡”中国的“匹兹堡” 抚顺经济主体是工业,在全 市国民经济的