福建省福清市红星美凯龙家居广场项目介绍（8页）.doc
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福建省福清市红星美凯龙家居广场项目介绍（8页）.doc
1、福清市红星美凯龙项目介绍福清市红星美凯龙项目介绍 福清市人民政府建设项目规划条件福清市人民政府建设项目规划条件 融规地融规地2013第第 074 号号 规划条件要求如下: 1.项目概况:建设单位名称:福清市星融置业有限公司，建设项目名称:福 清红星美凯龙全球家居生活广场，地点位于福清融侨开发区福政大道与清昌大道交叉口东 北角（原融侨工业开发中心有限公司所属第一厂区）（具体详选址红线图）。 2.用地情 况：用地面积约 44561平方米。 3.用地性质: B1（商业设施用地）、R2(二类居住用地)。 4.用地强度： 、容积率：容积率为 3.23.45（含 3.2 和 3.45）。其中：A、地面商业
2、建 筑面积占计容面积比例 55%，酒店式公寓建筑面积占计容面积比例 45%。其中：地面商业 面积中 55%为不可分割的整体产权，且为集中大商场；其余 45%的商业面积可分割产权； B、该地块的地下空间的开发利用，参照福州市城市地下空间开发利用管理若干规定 执行，其中地下商业建筑面积控制在 13000 平方米以下，其中地下室商业为不可分割的整 体产权。 、建筑密度为 3842%(含 38，42%）。 5.建筑规划要求：、沿 60米清 昌大道一侧，建筑红线应后退规划路边线距离 25 米以上（含 25 米），其中临路一侧应设 置宽度不小于 5 米的乔木绿化带；沿 50 米福政大道一侧，建筑红线应往后
3、退规划路边线距 离 20 米以上（含 20 米），其中临路一侧应设置宽度不小于 5 米的乔木绿化带；其余各侧 建筑红线后退用地红线，高层 13 米以上，多层 9 米以上；、建筑层高按福建省城市规 划管理技术规定（试行）相关规定执行； 、建筑风格、高度、造型及色彩应符合城市 规划的要求；、在满足上述要求同时，并应满足建筑间距、消防、日照等规定等要求。 6.交通出入口方位：清昌大道、福政大道。 7.绿化：绿地率为 2528%(含 25， 28%）。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政 管网。 9.公共服务设施和市政公用设施:物业管理用房及其所属配套用房建成后，产权应无 偿移交给业主委员会,其它公共设施建成后，产权应无偿移交给相关主管部门。具体设置项 目如下：（1）物业管理用房按福建省物业管理规定配置；、地块交通出入口须设置 门卫收发室，每处建筑面积 15
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