1、宁德宁德 20142014 年度楼市成交简报年度楼市成交简报 20142014 年度宁德城区住宅成交年度宁德城区住宅成交 62616261 套，住宅成交面积套，住宅成交面积 628504.54628504.54 ，成交金额，成交金额 48879100554887910055 元，住宅均价约为元，住宅均价约为 7777.057777.05 元元/ /。剔除掉保障性住房（金涵小区、幸福佳园）这一特殊住房，其它类型住宅成交套数为。剔除掉保障性住房（金涵小区、幸福佳园）这一特殊住房，其它类型住宅成交套数为 50355035 套，套， 成交面积成交面积 533236.45533236.45 ，成交金额，
2、成交金额 45597180484559718048 元，住宅均价约为元，住宅均价约为 8551.038551.03 元元/ /。20142014 年是年是“以价换量以价换量”的刚需的刚需 年。年。 20142014 年宁德楼市概况年宁德楼市概况 背景：宁德市房地产开发延续快速增长的势头，但从需求角度，作为三线城市，基本上以人口输出为主，不 具备对外来人口的太强的吸附能力，购房主体大多是刚性需求者和改善性需求者。农民工的进城，催生了城镇化 进程，加速了投资增长的步伐，但他们的住房消费能力有限。从宁德市人口总量和经济实力等方面来看，要消化 房屋库存，存在一定的压力。 据统计，2014 年度宁德市区
3、成交的住宅中，蕉城区成交 1957 套，占比 31.26%；东侨区成交 4304 套，占比 68.74%。 从成交套数来看：1 月份宁德市区住宅共成交 432 套；2 月份住宅成交 310 套；3 月份住宅成交 288 套；4 月 住宅共成交 460 套；5 月份住宅成交 760 套；6 月份住宅成交 698 套；7 月份住宅成交 967 套；8 月份住宅成交 251 套；9 月份住宅成交 418 套；10 月住宅共成交 644 套；11 月份住宅成交 371 套；12 月份住宅成交 662 套。 从成交面积来看，1 月份宁德市区住宅成交面积为 47454.83 平米；2 月份住宅成交面积为 33640.44 平米；3 月份住宅成交面积为 30224.52 平米；4 月份住宅成交面积为 43800.86 平米；5 月份住宅成交面积为 72462.08 平 米；6 月份住宅成交面积为 597
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