1、房地产相关术语 100 词 给初学房地产的各位一个初入门解释： 房地产专用名词解释 1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作 为财产的土地。 2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和 荒地。 4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人 土地范围内。 5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外 房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房 地产。 晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的
2、评估 无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价 位才出售牟利， 以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。 6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走 的家具等作价的抵级新的承租房使用。 7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转 移。一般指典当期满不赎，逾期 10 或 30 年的成绝卖。对有绝卖条件的典当关 系，双方同意回赎的，允许回赎。 8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发 商、营造商和居民。居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从 法律上达到确认。 9、二级市
3、场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是 住房产权的所有者和住房消费者。目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产 出租市场。严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。 10、CBD：即 Central Business District(中央商务区)，许多国际大都市都形 成了相当规模的 CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北 京的 CBD 确定在西起东大 桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的 区域内。CBD 应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业， 经济、金融、商业高度集中，众 多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完 善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。 11、五证：房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设 工程规划许可证、建筑工 程施工许可证、国有土地使用证和商品 房预售许可证，简称“五证”。其中前两个证由市规划
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
