1、 房地产开发证件办理流程房地产开发证件办理流程 B C F G H A 土地局 规划局 咨询院 环保局 发改委 E I D 规划局 K L P O 建设局 M N 招、拍、挂取 得土地使用权 土地使用证 选址意见书 环境评价 投资计划 可研报告 用地规划 许可证 工程规划 许可证 放线 施工许可证 消防手续 开发经营 许可证 质量监督 手续 图纸审查 预售许可证 办理各种证件所需资料办理各种证件所需资料 A: 1、到土地储备中心领竞标书；2、报名、交纳定金；3、参加拍卖或摘牌；4、签订购买土地协议；5、土地储备中心以市政府名义下文 B: 1、宗地图；2、土地出让合同；3、交纳土地有偿使用收入专
2、用收据复印件验原件；4、宗地图原件；5、契税完税证明原件；5、其他需要 出具的证明材料；6、登记费、工本费；7、法人委托书及指界申请表（区土地局）； 缴纳契税所需材料均为复印件，内容同办理土地证要求。 （基本流程：1、收到财政局土地出让金单据 2、市国土测绘院绘制勘测定界图和宗地图 3、土地储备中心准备材料 4、财政局缴纳契税 5、地税 局缴纳印花税 6、区土地局和地块相邻单位指界 7、土地局缴纳工本费和登记费 8、区土地局领证（领导批件流程：地籍股两人指界签字地籍 股长签字分管副局长签字政务大厅市国土局审件签字政务大厅市政府审件签字市国土局地籍科收件签字地籍科科长签字分管副局长 签字收费打证
3、政务大厅国土局签字盖章政务大厅市政府签字盖章） C: 以后不需要再办理 1、申请（原件带红头）；2、现状图（原件，含电子版光盘一张）；3、土地证（原件或土地出让合同原件或全部交款证 明土地成交确认书原件）；出示原件另带复印件，审批时限 20 个工作日。 D: 1、申请（原件带红头）；2、“八图一书”详见附件一要求（含电子版光盘一张）；3、土地证（原件或土地出让合同原件或全部交款证明 土地成交确认书原件）；出示原件另带复印件；4、现状图（原件，含电子版光盘一张）审批时限 20 个工作日；5、发改委批复。 E: 1、单体申请； 2 套单体立、平、剖面图；单体效果图（2 张 A4 纸每张纸两张图）；1 总平面图；发改委投资计划批文；土地证（原件）； 单体批复通知；电子版全套图纸。4、建设用地规划许可证；5、签订建设工程竣工档案移交合同；6、阳台大样图（预备房产局用）。制作公示 牌，7 日后工程科
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