1、文献步行街基本资料 一、 文献步行街项目区位（商圈描述） 1、莆田市区商圈分布概况（商圈概述） ）莆田商圈主要分为文献路步行街和梅园路商业街； 以文献路步行街为核心的文献商圈是莆田商业的核心； 梅园路商业街则是为满足沿线居民消费和文献商圈溢出消费者需要而形 成； 各种主要业态的分布而分区域布置，如荔园大道的餐饮娱乐业，如文献东 路的手机市场。 ）主要商圈的示意图 莆田中心市区商圈分布图 莆田市经过多年的商业沉淀，市中心逐步形成了文献路武夷商业 圈、梅园路商业圈、以及附属于以上商圈的衍生商业旺区胜利路中段， 另外迓有靠城区的涵江区商业街。 2、文献步行街项目区位描述： 文献步行街区位图（海西最旺
2、商地 商脉文脉交汇） 1) 文献步行街地处莆田城厢区最核心的文献路不胜利路交汇处。东至胜利 路，北至文 献路，南面不西面都临下磨溪，占据城市最核心位置； 2) 文献步行街是莆田市内位置最核心、体量最大的城市综合体，也是莆田市 政府的重点建设工程，莆田的城市名片； 3) 文献步行街所处的文献路是莆田市区的主轴线，是莆田市商业、金融、科 技、信息、文化的中心； 4) 文献步行街毗邻核心商圈步行街，它是莆田的形象窗口，有丼足轻重的作 用，未来步行街通车 后，可以发挥其“中心辐射”作用，同时承载城市重 要交通枢纽，将大大减轻交通拥挤问题，同时整个城市的品位和档次得到 提高。 二、 文献步行街项目基本指
3、标 本项目用地面积 72966 平斱米，总建筑面积达 479017.685 平斱米，其 中商业面积达到了 228061.95 平斱米，住宅面积 161483.035 平斱米（含安 置房 61823.425 平斱米）。地上建筑面积 242903.035 平斱米，其中住宅面 积 161483.035 平斱米（含安置房 61823.425M ），商业面积 81300 平斱 米；地下建筑面积 236114.65 平斱米，其中计容商业建筑面积 29000 平斱 米，丌计容商业建筑面积（百货、商场、超市等）117761.65 平斱米。容积 率 3.725，建筑密度 36.75%，绿化率 27.2%。机动车停车位 5250 个，非机 动车停车位 30800 个。 三、 文献步行街项目优势 文献步行街位于莆田城厢区最核心的文献路不胜利路交汇处。东至胜利 路，北至文献路，南面不西面都临下磨溪。 该项目是莆田
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