1、 1、投资岗位是干嘛的？、投资岗位是干嘛的？ 投资岗全称又为投资拓展岗，具体职能为负责为企业履行拿地的职 责，我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业，没有土地就 没办法进行后续的开发，尤其是在现今优质土地越来越少，竞争越来 越激烈的市场背景下，优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重 中之重（近年来频频地王现象足以说明）。巧妇难为无米之炊嘛！投 资拓展部无论是在任何一家房企或是房企里的任何一个区域公司大多 均由大 Boss 直接管理，因此说投资岗为任何一家房企的核心岗位毫不说投资岗为任何一家房企的核心岗位毫不 夸张夸张。 2、投资岗的工作内容有哪些？、投资岗的工作内容有哪些？ 各大企业投
2、资岗的工作内容大体相同，我把投资工作的内容简单做了 一个流程图： 土地信息 干投资的第一步便是要获取土地信息。获取途径主要有集团/政府/合作 单位直接推荐，通过个人资源获得信息，还有一种笨办法就是通过城 市的排查进行获得。现在在大型房企里面，土地信息很多都由集团或 公司领导直接给到你，对于一个刚毕业的学生或是入行不深的人是很 难获取到优质的土地信息的，可以说资源及人脉在这一环节中扮演着 极其重要的角色。现在市场上有很多所谓的“串串”，即是通过倒卖土 地信息来获取收益的，但层级较低的串串多是不靠谱的，推荐的土地 或项目资源也多不靠谱。城市排查的方法虽然比较笨，但一般来说效 果还是不错，这个方法即
3、是指你在城市当中看到一块空地，通过各种 关系去寻求这块土地信息的归属方，进而去寻求下一步的合作。 总的说来，这一步是投资拿地最关键的一步，只有获取好的土地信息 才有可能获取到优质土地，这也是极其考验公司和个人的人脉资源 的。 项目踏勘 获取到土地信息以后，就要动身前往目标地块进行踏勘。踏勘主要包 括去熟悉地块所在的城市、区位，并了解地块的现状（有无高压线等 不利因素，有条件可以启用无人机），通过踩盘去了解周边项目的产 品及销售去化情况，必要的时候还可以去拜访一下当地的政府或者做 做客户访谈，侧面打听一下当地人对于这个区位甚至是这个地块的看 法。这一步主要是采集地块的信息，越详细越好，以便用于后序的分 析所用。 项目研判 信息采集回来后，一般都要写一个项目研判报告。怎么写呢？刚入行 时往往不知从和说起，怎样才能判断这个地块好不好？有没有项目成 功的可能性？做得多了，总结出来一般也就是从以下几
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