齐星花园商业中心盛晶摩尔时代综合定位、规划调整及价值提升建议（184页）.pdf
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齐星花园商业中心盛晶摩尔时代综合定位、规划调整及价值提升建议（184页）.pdf
1、 经天纬地地产营销机构 齐星花园商业中心齐星花园商业中心（盛晶摩尔时代盛晶摩尔时代） 综合综合定位定位、规划规划调整及调整及价值提升建议价值提升建议 经天纬地地产营销机构 1 宏观环境分析 3 微观环境分析 22 竞争环境分析 36 项目 SWOT 分析 70 项目定位86 塔楼物业定位 88 商业物业定位 130 项目规划调整及价值提升建议 158 结语 183 目目 录录 经天纬地地产营销机构 2 方案流程图 宏观环境分析宏观环境分析 竞争环境分析竞争环境分析 项目项目 SWOT 分析分析 项目定位项目定位及论证及论证 微观环境分微观环境分析析 项目项目规划调整规划调整及及价值提升价值提升
2、建议建议 住宅住宅物业物业定位定位及论证及论证 商业物业定位商业物业定位及论证及论证 经天纬地地产营销机构 3 一一、宏观环境分析宏观环境分析 宏观环境分析将从随州市的基本概况、经济环境、房地产市场现状、城市发 展规划等四个方面出发，对本项目所面临的宏观环境进行全面的描述和分析。 宏观宏观环境环境分析分析 经天纬地地产营销机构 4 1、随州市基本概况随州市基本概况 地理状况地理状况： 随州位于湖北省北部，闻名于世的编钟出土 于此，随州地处长江流域和淮河流域的交汇地带， 东承武汉，西接襄樊，北临信阳，南达荆州，居 荆 豫要冲，扼 汉襄咽喉，为 鄂北重镇，是湖北 省对外开放的 北大门，国家实施西部
3、大开发战略 由东向西的重要接力站和中转站。 全市版图面积为 9636 平方公里，下辖一市一区一县：广水市（代管）、曾 都区、随县，总人口 258 万，城区人口约为 35 万人。 宏观宏观环境环境分析分析 经天纬地地产营销机构 5 交通状况交通状况： 随州交通便利，京广铁路、汉丹铁路、宁西铁路、随信铁路和 107、312、 316 国道以及 汉十 高速公路、 随岳 高速公路，即将修建的 麻竹 高 速公路贯穿全境，随州的交通将更加便捷。 宏观宏观环境环境分析分析 经天纬地地产营销机构 6 旅游资源丰富旅游资源丰富： 随州以 炎帝神农故里、编钟古乐之乡 而闻名海内 外，有着大量的人文景观和自然景观。 随州是华夏始祖炎帝神农诞生地， 每年农历四月二十 六日炎帝神农诞辰日， 有大量的海内外炎黄子孙前来寻根 祭祖； 城西墩擂鼓出土的战国早期古文物大型成套编 钟，改写了世界音乐史，被誉为世界古代八大奇迹
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