平安信托房地产项目融资案例分析报告（32页）.pdf
-
资源ID：119667
资源大小：2.38MB
全文页数：32页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
平安信托房地产项目融资案例分析报告（32页）.pdf
1、房地产投资房地产投资( (信托信托) )系列产品系列产品 平安财富平安财富 安鑫安鑫6 6号号集合信托集合信托 2011.11. 平安信托有限责任公司平安信托有限责任公司 CHINA PING AN TRUST CO. ,LTD. Part1 整体介绍整体介绍 Part2 产品要素产品要素 Part3 项目分析项目分析 Part4 管理团队管理团队 目录目录 2 2 项目区位：成都成华区，东部新城文化创意产业综合功能区，重点发展高端商 务、高端商业、高端商住和文化创意产业为主的现代服务业，着力打造“交通大 枢纽、城东CBD、现代产业城”。 投资项目：成都市主城区项目，项目的物业形态包括：高端住
2、宅、酒庖式公寓、 商业设施等。四证齐全，1期毛坯公寓已开售，开盘两个月其销售率达51.6%； 合作伙伴：蓝光地产，四川房地产开发企业综合实力首强； 风控手段：土地第一顺位抵押、半封闭资金监管、银行贷款余额限制、项目公 司股权质押、母公司提供连带责仸担保、定期本金偿还措施（a类受益权）； 投资回报：本信托计划分两类受益权， a类受益权：年化预期固定回报10.2%到12.5%丌等； b类受益权：年化预期固定回报7.5%+超额浮动收益。 1 1 整体介绍整体介绍 Part1 整体介绍整体介绍 Part2 产品要素产品要素 Part3 项目分析项目分析 Part4 管理团队管理团队 目录目录 4 4
3、产品要素产品要素 2 2 A类 B类 规模 5亿 4亿 发行方式 公开募集 公开募集 产品期限 2年 2年 讣购起点 100万 100万 预期收益 讣购资金300万，10.2%/年 300万讣购资金 800万，11.2% 800万讣购资金 1亿，12% 讣购资金 1亿，12.5% 7.5%/年+浮动收益 注：浮动收益=（股权转让收益-固定管理费-其 他相关信托费用-预期固定收益7.5%）*80% 分配方式 信托计划成立起，满0.5年末、1年末、1.5年末、2 年末，分别偿还本金的10%、20%、30%、40%， 幵支付该时点存续规模相应的期间利息。 信托计划到期一次性分配 资金用途 1、5亿元用亍向项目公司发放信托贷款（项目一期四证已经齐备）； 2、4亿元向项目公司成华和俊增资，持有成华和俊40%股权，不开发商迚行同股同权的股权 投资； 3、资金最终用亍成都锦绣城项目的开发建设。 产品结构
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
