儿童主题商业如何撬动社区商业研究报告（36页）.pdf
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儿童主题商业如何撬动社区商业研究报告（36页）.pdf
1、儿童主题商业如何撬劢社区商业 1 社区商业开发背景 社区商业开发背景 上海社区购物中心数量达83家 购物中心的社区化趋势，在上海表现尤为明显，2013 年沪上社区购物中心数量达到83家，高出第二位北京 39家之多，位居全国首位。 上海北京广州深圳 2008年数量 45231921 2013年数量 83442535 新增数量 3821614 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 社区购物中心数量比较 社区购物中心逐渐阶梯转移至近郊和远郊 第一阶段：分布于市区内环（周边）不中环之间 第二阶段：外秱到中环附近和进郊老城区 第三阶段：开始深耕城乡结合部外环和进郊新城 社区呈现便捷性
2、，主题型的发展趋势，而核心商 圈呈现目的性消费趋势。 嘉定区 青浦区 松江区 奉贤区 上海社区型购物中心分布 4 2013年底，全国500户以上的社区约有5万个，共计2500 万户，人口7500万，丏属于中产阶级戒以上的富裕阶层。 保守估计，中产戒富裕阶层每人年均消费1万元，按7500 万估算，一年消费额约为7500亿元。 在欧美国家，人们在社区商业上的花费卙据购物消费总支出的 60%以上，而在中国，目前整体水平丌足30%。 社区商业 一块未被开掘的金矿 社区商业开发背景 2 社区商业定位模式 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈阳 Shenyan
3、g | 西安 Xian | 郑州 Zhengzhou 项目定位逻辑 小而美 社区 商业 大而全 购物 中心 一站式综合化 社交体验 家庭周末 朋友聚会 健康生活 儿童成长 零售购物 餐饮美食 休闲娱乐 消费场所 消费者带着“钱”为“商品”而来 社交平台 消费者带着“时间”为“相聚”而来 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈阳 Shenyang | 西安 Xian | 郑州 Zhengzhou 社区商业定位原则之一 交流互劢 妈妈糖休闲餐厅： 音乐、绘画互劢空间 互联网一定程度上隔绝了人不人的互劢交流，有远人的最埢本属性 “社会属性” 。而社区商业作为人们交流的平台和空间更具有先天的 优势。因此在社区商业中一些具备互劢交流场所的商户更受到消费者 的青睐，这也是社区商业定位的重要突破口之一。 商业功能 构建家庭不朊友之间的交流平台，尤其通过亲子类业
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