中粮集团天津河东区中心商务区项目分析汇报（94页）.pdf
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中粮集团天津河东区中心商务区项目分析汇报（94页）.pdf
1、天津河东区中心商务区项目 汇报 天津河东区中心商务区项目天津河东区中心商务区项目 汇报汇报 May 2007DTZ Consultancy Dept. 致中粮集团 项目背景研究项目背景研究 C理解城市 w城市定位与发展 w城市宏观研究 w各物业市场主要特征 C理解区域 C理解项目 项目背景研究项目背景研究 C理解城市 w城市定位与发展 w城市宏观研究 w各物业市场主要特征 C理解区域 C理解项目 DTZ 3 理解城市理解城市-城市定位与发展城市定位与发展理解城市理解城市-城市定位与发展 城市定位与发展 DTZ 4 天津地处环渤海经济圈的中心，是环渤海地区经济发展的龙头； 环渤海地区环渤海地区继
2、珠江三角洲和长江三角洲之后崛起的第三个经济增长极。 天津概况天津概况 天津概况天津概况 电子信息 汽车 化工 现代冶金 生物技术与现代医药 新能源及环保 六大产业六大产业 约385万人市内人口市内人口 11,920平方公里占地占地 1,075万人常住人口常住人口 城市定位与发展城市定位与发展 城市定位与发展城市定位与发展 DTZ 5 环渤海经济圈以北京北京和天津天津为两个发展核心，在产业方面最终实现优势互补。 北京北京：重点发展现代服务业和高新技术产业，适度发展制造业，工业外迁 天津天津：以滨海新区为制造业发展龙头，海港和空港为资源优势，重点发展物流、运输和贸易 世界世界500500强企业已有
3、强企业已有121121家在津投资家在津投资。 葛兰素史克 天士力生物医药 三星集团 摩托罗拉电子信息 创业环保 力神电池 蓝天电源能源环保 天津钢铁 天津钢管冶金 马士基 COSCO 地中海航运物流贸易 一汽丰田 一汽夏利汽车 壳牌石油 渤海石油 天津石化 蓝星石化石油化工 代表企业代表企业优势产业优势产业 天津概况天津概况 天津概况天津概况 城市定位与发展城市定位与发展 城市定位与发展城市定位与发展 DTZ 6 以海河为轴心，“一根扁担挑两 头”，市区和滨海新区齐头并进。 中心城区（及外围组团）与滨海新区优势互补， 造就天津市的最大竞争力。 服务业和消费 中心 发展金融、商 贸、科技、教育 等产业 人力资本聚集 港口物流仓储 和大型工业生产 中心 发展工业、 航运、物流等 产业 物质资本聚集 中中 心心 城城 区区 中中 心心 城城 区区 滨滨 海海 新新 区区 滨滨 海海 新新 区区
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