合肥舒城城西区D1地块项目定位建议报告(58页）.pdf
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合肥舒城城西区D1地块项目定位建议报告(58页）.pdf
1、舒城城西区D1地块项目定位 建议报告 报告围绕以下问题予以展开： 第一问：什么样的房子在舒城卖的最快？（现金流产品与高端产品的搭配） 第二问：舒城谁在买房子？（客户在哪里） 第三问：项目存在哪些市场难点？（如何实现高端） 第四问：竞争者从那些方面形成竞争？（如何实现差异化） 第五问：项目自身以何种定位呈现，产品之间如何支撑？（做什么样的产品） 对于一个新盘的思考 新区105亩地，容积率2.5，总建面近18万方，地块成交价 创舒城新高。 在目前的政策及市场环境下，必然要产生一个高端、标杆 性项目。 对于一个新盘的思考 新区105亩地，容积率2.5，总建面近18万方，地块成交价 创舒城新高。 在目
2、前的政策及市场环境下，必然要产生一个高端、标杆 性项目。 全县总面积2100平方公里，其中县 城区面积为13平方公里。人口100人口100 万（其中农业人口87万），县城区万（其中农业人口87万），县城区 常住人口为13万人。常住人口为13万人。辖21个乡镇、 2个街道和一个经济技术开发区， 490个行政村。全县现有耕地67万 亩，人均耕地0.7亩。山场面积153 万亩，宜林面积127万亩，森林覆 盖率43.8%。 我们怎么看舒城我们怎么看舒城 舒城县简概舒城县简概 全县总面积2100平方公里县城区面积13平方公里 总人口100万 农业人口87万农业人口87万县区常住人口13万 辖区乡镇21个
3、街道2个 经济技术开发区1个行政村490个 全县耕地67万亩人均耕地0.7亩 山场面积153万亩宜林面积127万亩 森林覆盖率43.8% 2008年县政府出台了舒城县融入省会经济圈 工作实施方案。 县城距省会合肥市54公里。 “安徽的北戴河、合肥的后花园，省城的菜篮 子、合肥的米袋子”，一个个舒城的别称因舒城县 的大步融入省会经济圈而纷纷得名。舒城正日益成 为省会的卫星城、合肥生活的一日圈、长三角的度 假基地。是皖江城市带承接产业转移示范区皖江城市带承接产业转移示范区的前沿 阵地和合肥经济圈内合肥经济圈内城市之一。 所处经济圈的基本情况所处经济圈的基本情况 舒城县在皖江城市带 的战略定位： 舒城县在皖江城市带 的战略定位： 1）区域合作发展的先行者 2）皖西地区承接产业转移 试验区 3）合肥市的卫星城 4）合肥经济圈特色产业集 聚区 水资源:水资源: 舒城县属长江流域巢湖水系，境内有杭埠河
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