1、1 1 扬州信息服务产业基地项目 扬州信息服务产业基地 研究报告 扬州信息服务产业基地 研究报告 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司 2 2 扬州信息产业基地定位策划研究逻辑图扬州信息产业基地定位策划研究逻辑图 产业定位产业定位 初步产业定位初步产业定位 竞争园区的 竞争点评价 竞争园区的 竞争点评价 主要 竞争园区 主要 竞争园区 确定本项目的竞争策略确定本项目的竞争策略 竞争分析竞争分析 成功因素与本 地条件的匹配度 成功因素与本 地条件的匹配度 备选产业 研究 备选产业 研究 产业的关键 成功因素 产业的关键 成功因素 本项目的总体市场定位与客户定位本项目的总体市场定位与客户定位 产业与
2、客户需求分析产业与客户需求分析 需求定量分析：需求定量分析： 产业与配套园区的定量与规划比例 需求定质分析 （参考案例分析） 需求定质分析 （参考案例分析） 功能细分功能细分 物业形态物业形态 园区功能布局园区功能布局 扬州信息产业基地项目研究逻辑图扬州信息产业基地项目研究逻辑图 价格定位价格定位 经营模式与开发策略经营模式与开发策略 财务分析财务分析 中期报告中期报告 末期报告末期报告 初步交流初步交流 3 3 6、客户需求分析6、客户需求分析 目录目录 2、基地项目地块分析 终期汇报 2、基地项目地块分析 终期汇报 7. 园区总体功能布局和开发策略7. 园区总体功能布局和开发策略1、宏观经
3、济环境分析1、宏观经济环境分析 9. 园区运营机制建议9. 园区运营机制建议 11. 基地企业化运作专题11. 基地企业化运作专题 3、产业定位研究3、产业定位研究 4、竞争分析4、竞争分析 5、政策研究5、政策研究 8. 文化兴园的思考8. 文化兴园的思考 12.基地招商策略与推广建议12.基地招商策略与推广建议 附录. 呼叫/数据中心案例介绍附录. 呼叫/数据中心案例介绍 10.首发项目策划10.首发项目策划 4 4 1.宏观市场环境分析 5 5 长三角地区经济发展简介长三角地区经济发展简介 长三角地区经济发展迅速。长三角地区经济发展迅速。长三角地区包括上海市、江苏省南部、浙江省北部。面积约为10.96万平方公 里，人口约8,200万，主要包括上海、苏州、无锡、南京、杭州、宁波和扬州等在内的16个城市。长三角地 区和珠三角地区、环渤海被并列为中国经济发展最强劲的三大地区。据初步统计，2
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