1、杭州西溪印象城考察报告杭州西溪印象城考察报告 广东环球数码创意产业有限公司 2013年6月8日 目录目录 一、一、 项目基本情况项目基本情况 二、二、 项目特点分析项目特点分析 三、三、 业态布局业态布局 四、四、 品牌组合品牌组合 五、五、 租金水平租金水平 六、六、 管理团队管理团队 七、七、 设计分析设计分析 八、八、 工程施工分析工程施工分析 一、项目基本情况 项目名称：项目名称： 杭州西溪印象城杭州西溪印象城 开发商： 深国投商用置业有限公司（主打三个品牌印象城、新一城、深 国投广场；杭州已开业印象城2家） 设计顾问： 美国凯里森（荣获20092010中国购物中心设计创新奖） 定位：
2、 中档区域型家庭购物中心 占地面积： 130亩 建筑面积： 一期：17.3万平米 二期：4万平米 时间表： 工期：2009年初2012年（约4年） 开业：2013年5月10日 （开业率85%） 招商团队组建：2011年（约竣工前1.5年） 一期 总投资： 13亿元（包括地价，但地价极低） 可出租面积： 8.5万平米 停车位： 逾2000个（其中：地下约500个、地上同层停车约160*5800 个、地面约700个），平日满停，节假日高峰需求4000个 层高： L1：6.2米；L2及以上：5.5米 建筑特点 地下2层、地上34层；单层面积约34万平米 二、项目特点分析 周边环境： 1. 西边100
3、0万方住宅供应，供应大、唯入住率不高； 2. 往东杭州西湖区80多万人口，自驾车为主、公交为辅（20多 分钟车程）； 3. 依托西溪湿地公园，成为核心竞争力； 4. 西溪湿地年游客访问数量：400万人次； 人流量统计： 1. 周一周四： 2万人/天 2. 周五： 2.53万人/天 3. 周末/节假日： 56万人/天 人流特点： 1. 逗留时间长； 2. 一站式消费； 3. 家庭式消费； 业态特点： 1. 亲民、好逛； 2. 突显娱乐、餐饮； 3. 餐饮、娱乐、零售比例：1：1：1 购物体验： 1. 每层均设有停车场，增加消费者可达便利性； 2. 长条形结构，中间一条主通道，弧形设计，店铺易逛易找； 3. 春、夏、秋、冬四中庭设计，别致独特、增强愉悦性； 4. 业态丰富、受众广泛：卖场与零售、休闲与商务、儿童与成 人、餐饮与影音，应有尽有； 三、业态布局 三、业态布局 三、业态布局 三、业态
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
