1、合肥华邦世贸城商业市场研究报告合肥华邦世贸城商业市场研究报告 致 安徽华顺（地产）集团安徽华顺（地产）集团 Page 1 序言序言 DTZ戴德梁行将运用丰富策划与招商经验，发挥合肥华邦世贸城项目合肥华邦世贸城项目的地利优势，并就市 场的需求，利用商场及商户间的微妙关系及市场情况，提出最佳商业价值定位与商品组合建议。 利用本行国际客户网络实现本商场以龙头商家催生特色商家的良性租户组合方案，方令整个 商场的市场定位及发展潜力清晰可见，以充分激发目标供应商热情，最终达成优异的招商运营 状况。 Page 2 目录目录 1 合肥宏观经济概况及与周边城市经济数据比较合肥宏观经济概况及与周边城市经济数据比较
2、合肥宏观经济概况及与周边城市经济数据比较合肥宏观经济概况及与周边城市经济数据比较 2 3 5 4 合肥市商圈布局与分析合肥市商圈布局与分析合肥市商圈布局与分析合肥市商圈布局与分析 主要竞争对手分析主要竞争对手分析主要竞争对手分析主要竞争对手分析 主力租户访问主力租户访问主力租户访问主力租户访问 项目市场背景总结及定位项目市场背景总结及定位项目市场背景总结及定位项目市场背景总结及定位/ /规划方向规划方向规划方向规划方向 Page 3 第一部分第一部分.合肥宏观经济概况及与周边城市经济数据比较合肥宏观经济概况及与周边城市经济数据比较 Page 4 合肥宏观经济概况合肥宏观经济概况-重点摘要重点摘
3、要 合肥市合肥市GDP持续稳定地增长持续稳定地增长, 每年的增长率在每年的增长率在15%以上以上, 2008年合肥GDP总量达到1664.84亿元增长 率为17.2%, 增幅高于全省和全国. 2008年合肥人均年合肥人均GDP34482元,居全国15位, 比比2007年的第年的第33位提升了位提升了18位位. 合肥市人均可支配收入和人均消费都保持良好增长的前提下, 人均消费支出的总值和增长率都高于人 均可支配收入 人均消费支出的总值和增长率都高于人 均可支配收入. 合肥社会消费品零售总额保持年增长率18%以上, 2008年合肥市社会消费品总额达到588.36亿元.而 2009年第一季度,合肥实现消费品零售总额169.59亿元,增长20.3%,涨幅在全省17个市中排第二. 市场 活跃突出表现在批发零售额20%的增长, 和住宿和服务业的23%增长. DTZ 观点观点 1)在全球金融危机的影响下
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